al. Armii Krajowej 53, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4930 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Armii Krajowej 53, Częstochowa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44 m² i kosztowało 247 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7738 zł/m² (222 akty notarialne), więc budynek wypada o 36,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -36,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu al. Armii Krajowej 53 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4930 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Armii Krajowej 53?
10 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 7 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.04.2025 | 113 | 5 | 2 | 30,6 | 170 000 zł | 5556 | wtórny |
| 07.02.2025 | 62 | 3 | 4 | 53,5 | 310 000 zł | 5794 | wtórny |
| 05.12.2024 | 62 | 3 | 4 | 53,5 | 272 500 zł | 5093 | wtórny |
| 12.08.2024 | 62 | 3 | 4 | 53,5 | 238 000 zł | 4449 | wtórny |
| 13.11.2023 | 147 | 4 | 3 | 44 | 268 000 zł | 6091 | wtórny |
| 12.07.2023 | 7 | 1 | 3 | 44 | 265 000 zł | 6023 | wtórny |
| 22.03.2023 | 38 | 5 | 4 | 53,5 | 255 000 zł | 4766 | b.d. |
| 29.11.2021 | 40 | 5 | 3 | 44 | 205 000 zł | 4659 | wtórny |
| 05.08.2021 | 40 | 5 | 3 | 44 | 177 000 zł | 4023 | wtórny |
| 02.06.2021 | 67 | 4 | 3 | 44 | 205 000 zł | 4659 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-36,3% - o tyle mediana budynku (4930 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7738 zł/m² z 222 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+27,6% r/r8678 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6799 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Obrońców Westerplatte 73 akty notarialne
- Obrońców Westerplatte 95 aktów notarialnych
- al. Armii Krajowej 511 akt notarialny
- Obrońców Westerplatte 119 aktów notarialnych
- al. Armii Krajowej 847 aktów notarialnych
- Kiedrzyńska 974 akty notarialne
- Obrońców Westerplatte 131 akt notarialny
- Polskiego Czerwonego Krzyża 85 aktów notarialnych
- Polskiego Czerwonego Krzyża 2A2 akty notarialne
- Kiedrzyńska 13010 aktów notarialnych
- Żołnierzy Niezłomnych 78 aktów notarialnych
- Kiedrzyńska 951 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 247 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Armii Krajowej 53, Częstochowa?
- 4930 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 4023 zł/m², najwyższa 6091 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Armii Krajowej 53, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 36,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4930 zł/m², a okolicy 7738 zł/m² (222 akty notarialne). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Armii Krajowej 53, Częstochowa?
- 7 kwietnia 2025 - lokal 113 o powierzchni 30,6 m², 5. piętro, za 170 000 zł, czyli 5556 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.