al. Armii Krajowej 74, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5481 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Armii Krajowej 74, Częstochowa z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 34,4 m² i kosztowało 200 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7460 zł/m² (245 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 26,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -26,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
17 aktów notarialnych spod adresu al. Armii Krajowej 74 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5481 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Armii Krajowej 74?
17 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 21 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | 59 | 5 | 2 | 29,3 | 157 500 zł | 5375 | wtórny |
| 07.05.2026 | 59 | 5 | 2 | 29,3 | 150 000 zł | 5119 | wtórny |
| 02.02.2026 | 12 | 4 | 3 | 37,4 | 319 000 zł | 8529 | wtórny |
| 09.10.2025 | 50 | 2 | 2 | 29,3 | 160 000 zł | 5461 | wtórny |
| 26.05.2025 | 42 | 4 | 3 | 37,4 | 240 000 zł | 6417 | wtórny |
| 21.05.2025 | 35 | - | 3 | 34,4 | 265 000 zł | 7703 | wtórny |
| 28.03.2025 | 23 | - | 3 | 34,4 | 160 000 zł | 4651 | wtórny |
| 21.02.2025 | 12 | 4 | 3 | 37,4 | 205 000 zł | 5481 | wtórny |
| 29.11.2024 | 25 | - | 3 | 46 | 360 000 zł | 7826 | wtórny |
| 15.05.2024 | 25 | - | 3 | 46 | 220 000 zł | 4783 | wtórny |
| 21.03.2024 | 32 | - | 3 | 34,4 | 210 000 zł | 6105 | wtórny |
| 23.01.2023 | 2 | 1 | 3 | 34,4 | 200 000 zł | 5814 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-26,5% - o tyle mediana budynku (5481 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7460 zł/m² z 245 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+28,2% r/r8640 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6739 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- al. Armii Krajowej 7610 aktów notarialnych
- al. Armii Krajowej 727 aktów notarialnych
- Mieczysława Michałowicza 112 aktów notarialnych
- al. Armii Krajowej 704 akty notarialne
- Żołnierzy Niezłomnych 16 aktów notarialnych
- Żołnierzy Niezłomnych 33 akty notarialne
- al. Armii Krajowej 805 aktów notarialnych
- Żołnierzy Niezłomnych 26 aktów notarialnych
- Żołnierzy Niezłomnych 47 aktów notarialnych
- al. Armii Krajowej 492 akty notarialne
- Żołnierzy Niezłomnych 55 aktów notarialnych
- Kiedrzyńska 87a2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 200 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Armii Krajowej 74, Częstochowa?
- 5481 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 4651 zł/m², najwyższa 8529 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Armii Krajowej 74, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 26,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5481 zł/m², a okolicy 7460 zł/m² (245 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Armii Krajowej 74, Częstochowa?
- 21 lipca 2026 - lokal 59 o powierzchni 29,3 m², 5. piętro, za 157 500 zł, czyli 5375 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.