Tadeusza Gajcego 12, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5713 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Tadeusza Gajcego 12, Częstochowa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,3 m² i kosztowało 280 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6135 zł/m² (121 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 6,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -6,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Tadeusza Gajcego 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5713 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Tadeusza Gajcego 12?
11 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 27 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.11.2025 | 3 | 2 | 5 | 71,9 | 568 000 zł | 7903 | wtórny |
| 03.02.2025 | 25 | 3 | 3 | 47,7 | 240 000 zł | 5031 | wtórny |
| 21.08.2024 | 3 | 2 | 5 | 71,9 | 510 000 zł | 7096 | wtórny |
| 20.03.2024 | 19 | 5 | 3 | 47,9 | 280 000 zł | 5849 | wtórny |
| 18.04.2023 | 33 | 2 | 4 | 61 | 330 000 zł | 5411 | wtórny |
| 26.10.2022 | 48 | 4 | 2 | 35,4 | 225 000 zł | 6363 | wtórny |
| 08.06.2022 | 48 | 4 | 2 | 35,4 | 202 000 zł | 5713 | wtórny |
| 08.04.2022 | 18 | - | 4 | 59,3 | 350 000 zł | 5903 | wtórny |
| 22.03.2022 | 37 | 4 | 4 | 60,9 | 340 000 zł | 5579 | wtórny |
| 18.02.2022 | 48 | 4 | 2 | 35,4 | 180 000 zł | 5090 | wtórny |
| 06.08.2021 | 10 | 5 | 4 | 59,6 | 276 000 zł | 4630 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-6,9% - o tyle mediana budynku (5713 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6135 zł/m² z 121 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-3,9% r/r6189 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6440 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 280 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Tadeusza Gajcego 12, Częstochowa?
- 5713 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 4630 zł/m², najwyższa 7903 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Tadeusza Gajcego 12, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 6,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5713 zł/m², a okolicy 6135 zł/m² (121 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Tadeusza Gajcego 12, Częstochowa?
- 27 listopada 2025 - lokal 3 o powierzchni 71,9 m², 2. piętro, za 568 000 zł, czyli 7903 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.