Bednarska 22, Elbląg - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7867 zł/m² to mediana ceny z 43 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Bednarska 22, Elbląg z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,6 m² i kosztowało 314 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7296 zł/m² (367 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 7,8% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +7,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
43 akty notarialne spod adresu Bednarska 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7867 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bednarska 22?
43 akty notarialne z lat 2023-2026, najnowszy z 11 lutego 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2026 | 28 | 5 | 4 | 103,1 | 870 000 zł | 8440 | wtórny |
| 22.08.2025 | 11 | 3 | 3 | 65,3 | 670 000 zł | 10 259 | wtórny |
| 03.12.2024 | 36 | 6 | 2 | 83,8 | 710 000 zł | 8470 | pierwotny |
| 04.11.2024 | 29 | 5 | 4 | 95,1 | 750 000 zł | 7890 | wtórny |
| 08.10.2024 | 20 | 4 | 3 | 65,3 | 595 000 zł | 9110 | wtórny |
| 26.06.2024 | 27 | 5 | 1 | 31,4 | 237 300 zł | 7555 | wtórny |
| 27.05.2024 | 38 | 6 | 1 | 35,9 | 231 255 zł | 6447 | pierwotny |
| 12.04.2024 | 24 | 4 | 2 | 39,9 | 258 895 zł | 6485 | wtórny |
| 05.02.2024 | 13 | 3 | 2 | 41,4 | 311 852 zł | 7531 | pierwotny |
| 05.02.2024 | 27 | 5 | 1 | 31,4 | 237 300 zł | 7555 | pierwotny |
| 23.01.2024 | 19 | 4 | 1 | 32,5 | 288 640 zł | 8873 | pierwotny |
| 28.12.2023 | 22 | 4 | 2 | 41,2 | 336 349 zł | 8164 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+7,8% - o tyle mediana budynku (7867 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7296 zł/m² z 367 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+11,8% r/r7150 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6397 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Studzienna 1244 akty notarialne
- Bednarska 2245 aktów notarialnych
- Studzienna 1244 akty notarialne
- Studzienna 1639 aktów notarialnych
- Studzienna 1639 aktów notarialnych
- Bednarska 1935 aktów notarialnych
- Bednarska 1937 aktów notarialnych
- Bednarska 13-141 akt notarialny
- Bednarska 131 akt notarialny
- Bednarska 13-141 akt notarialny
- Bednarska 131 akt notarialny
- Studzienna 27-281 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 314 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bednarska 22, Elbląg?
- 7867 zł/m² to mediana z 43 akty notarialne z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 6277 zł/m², najwyższa 10 259 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bednarska 22, Elbląg są droższe niż w okolicy?
- 7,8% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7867 zł/m², a okolicy 7296 zł/m² (367 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Elbląg wynosi 7165 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bednarska 22, Elbląg?
- 11 lutego 2026 - lokal 28 o powierzchni 103,1 m², 5. piętro, za 870 000 zł, czyli 8440 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
43 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.