Chmielna 3, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 574 zł/m² to mediana ceny z 30 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Chmielna 3, Gdańsk z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,4 m² i kosztowało 996 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 565 zł/m² (334 akty notarialne), więc budynek wypada o 12,1% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +12,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
30 aktów notarialnych spod adresu Chmielna 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 574 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Chmielna 3?
30 aktów notarialnych z lat 2020-2025, najnowszy z 15 maja 2025. 16 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2025 | A44 | 7 | 2 | 57,3 | 927 450 zł | 16 200 | wtórny |
| 27.09.2024 | B46 | 8 | 2 | 62 | 1 672 920 zł | 27 000 | wtórny |
| 21.06.2024 | B50 | 8 | 2 | 58,9 | 1 790 000 zł | 30 406 nietypowa cena | wtórny |
| 11.01.2024 | A43 | 7 | 3 | 65,1 | 2 270 000 zł | 34 848 nietypowa cena | wtórny |
| 19.12.2023 | B50 | 8 | 2 | 58,9 | 1 144 433 zł | 19 440 | pierwotny |
| 14.06.2023 | A48 | 8 | 2 | 58,4 | 1 163 479 zł | 19 926 | pierwotny |
| 26.04.2023 | A50 | 8 | 4 | 138,7 | 4 450 000 zł | 32 081 nietypowa cena | wtórny |
| 21.03.2023 | B46 | 8 | 2 | 62 | 1 234 615 zł | 19 926 | pierwotny |
| 09.06.2022 | C34 | 7 | 1 | 41 | 766 605 zł | 18 684 | wtórny |
| 15.02.2022 | C38 | 8 | 4 | 102,7 | 1 774 138 zł | 17 280 | pierwotny |
| 14.10.2021 | C34 | 7 | 1 | 41 | 766 605 zł | 18 684 | pierwotny |
| 30.07.2021 | B38 | 7 | 1 | 44 | 821 719 zł | 18 680 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+12,1% - o tyle mediana budynku (18 574 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 565 zł/m² z 334 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+35,9% r/r19 087 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 040 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Chmielna 110187 aktów notarialnych
- Chmielna 11232 akty notarialne
- Chmielna 11125 aktów notarialnych
- Mariacka 28/304 akty notarialne
- Św. Ducha 127/1293 akty notarialne
- Długie Pobrzeże 291 akt notarialny
- Św. Ducha 123/1252 akty notarialne
- Mariacka 31/333 akty notarialne
- Mariacka 23/241 akt notarialny
- Szeroka 64/665 aktów notarialnych
- Mariacka 34/362 akty notarialne
- Św. Ducha 119/1214 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 996 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Chmielna 3, Gdańsk?
- 18 574 zł/m² to mediana z 30 aktów notarialnych z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 15 961 zł/m², najwyższa 27 000 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Chmielna 3, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 12,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 574 zł/m², a okolicy 16 565 zł/m² (334 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Chmielna 3, Gdańsk?
- 15 maja 2025 - lokal A44 o powierzchni 57,3 m², 7. piętro, za 927 450 zł, czyli 16 200 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
30 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.