Gdańska 21S, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 427 zł/m² to mediana ceny z 47 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Gdańska 21S, Gdańsk z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 60,1 m² i kosztowało 1 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 195 zł/m² (144 akty notarialne), więc budynek wypada o 4,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -4,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
47 aktów notarialnych spod adresu Gdańska 21S na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 427 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Gdańska 21S?
47 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 28 października 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2025 | 25 | 3 | 2 | 45,9 | 1 149 000 zł | 25 044 | wtórny |
| 30.08.2024 | 27 | 3 | 3 | 77,9 | 1 355 227 zł | 17 406 | pierwotny |
| 08.03.2024 | 38 | 4 | 2 | 45,9 | 918 194 zł | 20 000 | pierwotny |
| 18.01.2024 | 34 | 4 | 3 | 59,4 | 1 215 054 zł | 20 469 | pierwotny |
| 27.11.2023 | 1 | 1 | 2 | 38,4 | 969 300 zł | 25 229 nietypowa cena | wtórny |
| 08.09.2023 | 21 | 3 | 3 | 67 | 1 212 673 zł | 18 097 | pierwotny |
| 31.08.2023 | 26 | 3 | 3 | 64,3 | 1 112 303 zł | 17 296 | pierwotny |
| 17.07.2023 | 9 | 2 | 2 | 38,6 | 737 824 zł | 19 105 | pierwotny |
| 14.06.2023 | 28 | 3 | 2 | 46,1 | 839 581 zł | 18 196 | pierwotny |
| 02.06.2023 | 12 | 2 | 4 | 75,2 | 1 330 000 zł | 17 696 | wtórny |
| 26.05.2023 | 25 | 3 | 2 | 45,9 | 809 681 zł | 17 648 | pierwotny |
| 05.05.2023 | 20 | 3 | 3 | 58 | 948 334 zł | 16 365 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-4,5% - o tyle mediana budynku (16 427 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 195 zł/m² z 144 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+57,1% r/r20 144 zł/m² w III kw. 2025 wobec 12 822 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Gdańska 21S w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 1 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gdańska 21S, Gdańsk?
- 16 427 zł/m² to mediana z 47 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 10 811 zł/m², najwyższa 25 044 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Gdańska 21S, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 4,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 427 zł/m², a okolicy 17 195 zł/m² (144 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gdańska 21S, Gdańsk?
- 28 października 2025 - lokal 25 o powierzchni 45,9 m², 3. piętro, za 1 149 000 zł, czyli 25 044 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
47 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.