Joachima Lelewela 36, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9460 zł/m² to mediana ceny z 209 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Joachima Lelewela 36, Gdańsk z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,6 m² i kosztowało 495 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 606 zł/m² (175 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 25% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -25%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
209 aktów notarialnych spod adresu Joachima Lelewela 36: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9460 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Joachima Lelewela 36?
209 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 28 maja 2025. 18 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2025 | 162 | 2 | 2 | 52,2 | 832 780 zł | 15 957 | wtórny |
| 02.12.2024 | 60 | 4 | 2 | 41,6 | 403 035 zł | 9700 | pierwotny |
| 12.11.2024 | 177 | 3 | 3 | 55,9 | 503 346 zł | 9000 | pierwotny |
| 12.11.2024 | 6 | 2 | 2 | 56,9 | 513 818 zł | 9037 | pierwotny |
| 28.10.2024 | 89 | 1 | 2 | 42,4 | 420 974 zł | 9924 | pierwotny |
| 07.10.2024 | 97 | 2 | 2 | 42,5 | 449 506 zł | 10 582 | pierwotny |
| 31.10.2023 | 3 | 1 | 4 | 71,8 | 647 164 zł | 9018 | pierwotny |
| 16.06.2023 | 27 | 1 | 1 | 33,8 | 472 500 zł | 14 000 | wtórny |
| 30.03.2023 | 121 | 5 | 3 | 75,7 | 704 233 zł | 9300 | pierwotny |
| 01.02.2023 | 170 | 2 | 4 | 93,2 | 1 682 000 zł | 18 057 | wtórny |
| 17.01.2023 | 17 | 5 | 2 | 45,4 | 218 016 zł | 4800 nietypowa cena | pierwotny |
| 30.12.2022 | 136 | 1 | 3 | 64,9 | 1 120 000 zł | 17 249 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-25% - o tyle mediana budynku (9460 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 606 zł/m² z 175 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+8,9% r/r12 251 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 251 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Gołębia 65 aktów notarialnych
- Joachima Lelewela 35A1 akt notarialny
- Jana Pestalozziego 42 akty notarialne
- Jana Pestalozziego 61 akt notarialny
- Jana Pestalozziego 22 akty notarialne
- Joachima Lelewela 353 akty notarialne
- Jana Pestalozziego 82 akty notarialne
- Jana Pestalozziego 105 aktów notarialnych
- Jana Pestalozziego 123 akty notarialne
- Gołębia 411 aktów notarialnych
- Gołębia 25 aktów notarialnych
- Jana Pestalozziego 142 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 495 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Joachima Lelewela 36, Gdańsk?
- 9460 zł/m² to mediana z 209 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 4932 zł/m², najwyższa 18 914 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Joachima Lelewela 36, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 25% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9460 zł/m², a okolicy 12 606 zł/m² (175 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Joachima Lelewela 36, Gdańsk?
- 28 maja 2025 - lokal 162 o powierzchni 52,2 m², 2. piętro, za 832 780 zł, czyli 15 957 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
209 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.