Mariana Hemara 5, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 529 zł/m² to mediana ceny z 112 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Mariana Hemara 5, Gdańsk z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,7 m² i kosztowało 569 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 347 zł/m² (298 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 26,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -26,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
112 aktów notarialnych spod adresu Mariana Hemara 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 529 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Mariana Hemara 5?
112 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 13 lutego 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2025 | 84 | 7 | 4 | 99,7 | 2 590 000 zł | 25 986 | wtórny |
| 07.08.2024 | 41 | 4 | 3 | 72,7 | 1 560 000 zł | 21 458 | wtórny |
| 17.06.2024 | 8 | 2 | 2 | 44,2 | 1 040 000 zł | 23 551 | wtórny |
| 25.04.2024 | 46 | 4 | 2 | 36,7 | 442 752 zł | 12 064 | pierwotny |
| 23.02.2024 | 41 | 4 | 3 | 72,7 | 1 290 000 zł | 17 744 | wtórny |
| 29.12.2023 | 99 | 8 | 4 | 88,2 | 1 692 735 zł | 19 194 | pierwotny |
| 27.11.2023 | 17 | 3 | 2 | 47,9 | 960 000 zł | 20 038 | pierwotny |
| 16.11.2023 | 62 | 5 | 2 | 36,7 | 522 913 zł | 14 237 | pierwotny |
| 09.11.2023 | 41 | 4 | 3 | 72,7 | 912 132 zł | 12 547 | pierwotny |
| 27.09.2023 | 29 | 3 | 4 | 80,8 | 1 270 291 zł | 15 723 | pierwotny |
| 25.09.2023 | 13 | 2 | 4 | 80,5 | 1 093 140 zł | 13 576 | pierwotny |
| 25.09.2023 | 1 | 2 | 2 | 47,8 | 636 571 zł | 13 315 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-26,3% - o tyle mediana budynku (13 529 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 347 zł/m² z 298 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+3,9% r/r14 382 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 846 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Antoniego Słonimskiego 888 aktów notarialnych
- Mariana Hemara 326 aktów notarialnych
- Antoniego Słonimskiego 65 aktów notarialnych
- Mariana Hemara 1182 akty notarialne
- Bolesława Leśmiana 1168 aktów notarialnych
- Edwarda Stachury 645 aktów notarialnych
- Antoniego Słonimskiego 49 aktów notarialnych
- Cypriana Kamila Norwida 827 aktów notarialnych
- Cypriana Kamila Norwida 622 akty notarialne
- Mariana Hemara 467 aktów notarialnych
- Bolesława Leśmiana 849 aktów notarialnych
- Bolesława Leśmiana 1040 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 569 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Mariana Hemara 5, Gdańsk?
- 13 529 zł/m² to mediana z 112 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 11 326 zł/m², najwyższa 25 986 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Mariana Hemara 5, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 26,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 529 zł/m², a okolicy 18 347 zł/m² (298 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Mariana Hemara 5, Gdańsk?
- 13 lutego 2025 - lokal 84 o powierzchni 99,7 m², 7. piętro, za 2 590 000 zł, czyli 25 986 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
112 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.