Mariana Kołodzieja 40, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8418 zł/m² to mediana ceny z 50 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Mariana Kołodzieja 40, Gdańsk z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,1 m² i kosztowało 438 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 250 zł/m² (297 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 31,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -31,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
50 aktów notarialnych spod adresu Mariana Kołodzieja 40 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8418 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Mariana Kołodzieja 40?
50 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 29 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.08.2025 | 42 | 4 | 3 | 70,5 | 920 000 zł | 13 057 | wtórny |
| 14.07.2025 | 4 | 1 | 3 | 51,5 | 725 000 zł | 14 069 | wtórny |
| 20.12.2023 | 38 | 4 | 3 | 54 | 630 000 zł | 11 673 | wtórny |
| 24.10.2023 | 38 | 4 | 3 | 54 | 500 000 zł | 9264 | pierwotny |
| 18.10.2023 | 21 | 5 | 3 | 54,2 | 520 000 zł | 9591 | pierwotny |
| 09.05.2023 | 1 | 1 | 3 | 60 | 594 000 zł | 9905 | pierwotny |
| 28.12.2022 | 33 | 3 | 3 | 52,8 | 452 106 zł | 8556 | pierwotny |
| 05.12.2022 | 14 | 3 | 3 | 51,4 | 432 615 zł | 8420 | pierwotny |
| 05.12.2022 | 45 | 5 | 2 | 45,9 | 498 254 zł | 10 848 | pierwotny |
| 25.11.2022 | 44 | 5 | 3 | 52,4 | 464 184 zł | 8862 | pierwotny |
| 25.11.2022 | 37 | 3 | 3 | 69,1 | 519 451 zł | 7514 | pierwotny |
| 23.11.2022 | 5 | 1 | 3 | 53,7 | 428 573 zł | 7975 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-31,3% - o tyle mediana budynku (8418 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 250 zł/m² z 297 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+16,5% r/r12 175 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 454 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Mariana Kołodzieja 40 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Mariana Kołodzieja 3852 akty notarialne
- Mariana Kołodzieja 22F1 akt notarialny
- Mariana Kołodzieja 22G1 akt notarialny
- Mariana Kołodzieja 22D1 akt notarialny
- Mariana Kołodzieja 22E2 akty notarialne
- Mariana Kołodzieja 24D1 akt notarialny
- Mariana Kołodzieja 24E1 akt notarialny
- Mariana Kołodzieja 22B1 akt notarialny
- Mariana Kołodzieja 22C1 akt notarialny
- Mariana Kołodzieja 24B2 akty notarialne
- Mariana Kołodzieja 24C1 akt notarialny
- Mariana Kołodzieja 26D2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 438 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Mariana Kołodzieja 40, Gdańsk?
- 8418 zł/m² to mediana z 50 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 7094 zł/m², najwyższa 14 069 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Mariana Kołodzieja 40, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 31,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8418 zł/m², a okolicy 12 250 zł/m² (297 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Mariana Kołodzieja 40, Gdańsk?
- 29 sierpnia 2025 - lokal 42 o powierzchni 70,5 m², 4. piętro, za 920 000 zł, czyli 13 057 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
50 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.