Sadowa 23, Gdańsk ceny mieszkań z aktów notarialnych
9433 zł/m² to mediana ceny z 41 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Sadowa 23, Gdańsk z lat 2018-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 65,7 m² i kosztowało 636 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 813 zł/m² (227 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 40,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -40,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
41 aktów notarialnych spod adresu Sadowa 23 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9433 zł/m² to mediana budynku z lat 2018-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Sadowa 23?
41 aktów notarialnych z lat 2018-2025, najnowszy z 19 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | 7 | 1 | 3 | 70,1 | 1 100 000 zł | 15 692 | wtórny |
| 07.10.2024 | 9 | 1 | 3 | 64,3 | 1 660 000 zł | 25 800 | wtórny |
| 27.11.2023 | 8 | 1 | 3 | 69,9 | 1 100 000 zł | 15 741 | wtórny |
| 07.03.2022 | 4 | 1 | 2 | 47,9 | 875 000 zł | 18 260 | wtórny |
| 21.11.2019 | 5 | 1 | 2 | 41,2 | 361 719 zł | 8775 | pierwotny |
| 20.11.2019 | 25 | 3 | 3 | 70,1 | 681 753 zł | 9728 | pierwotny |
| 19.11.2019 | 2 | 1 | 3 | 70,1 | 790 000 zł | 11 271 | wtórny |
| 07.10.2019 | 26 | 3 | 3 | 69,8 | 692 882 zł | 9922 | pierwotny |
| 01.10.2019 | 35 | 4 | 3 | 69,9 | 709 988 zł | 10 160 | pierwotny |
| 13.09.2019 | 16 | 2 | 3 | 70,2 | 660 654 zł | 9418 | pierwotny |
| 09.09.2019 | 6 | 1 | 3 | 65,7 | 574 924 zł | 8749 | pierwotny |
| 28.08.2019 | 13 | 2 | 2 | 48,1 | 449 000 zł | 9344 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-40,3% - o tyle mediana budynku (9433 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 813 zł/m² z 227 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+56,6% r/r21 564 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 770 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały II kw. 2024, I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 636 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Sadowa 23, Gdańsk?
- 9433 zł/m² to mediana z 41 aktów notarialnych z lat 2018-2025. Najniższa cena wyniosła 8368 zł/m², najwyższa 25 800 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Sadowa 23, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 40,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9433 zł/m², a okolicy 15 813 zł/m² (227 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Sadowa 23, Gdańsk?
- 19 grudnia 2025 - lokal 7 o powierzchni 70,1 m², 1. piętro, za 1 100 000 zł, czyli 15 692 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
41 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.