Sadowa 25, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8957 zł/m² to mediana ceny z 54 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Sadowa 25, Gdańsk z lat 2018-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,9 m² i kosztowało 536 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 984 zł/m² (233 akty notarialne), więc budynek wypada o 44% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
54 akty notarialne spod adresu Sadowa 25 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8957 zł/m² to mediana budynku z lat 2018-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Sadowa 25?
54 akty notarialne z lat 2018-2025, najnowszy z 25 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.11.2025 | 26 | 3 | 2 | 47,8 | 1 000 000 zł | 20 916 | wtórny |
| 30.09.2025 | 5 | 1 | 2 | 46,3 | 775 000 zł | 16 739 | wtórny |
| 30.04.2025 | 12 | 2 | 2 | 50,1 | 1 000 000 zł | 19 968 | wtórny |
| 16.01.2025 | 3 | 1 | 3 | 70 | 1 315 000 zł | 18 799 | wtórny |
| 12.09.2024 | 28 | 3 | 3 | 64,8 | 1 355 000 zł | 20 917 | wtórny |
| 11.04.2023 | 19 | 2 | 2 | 57,8 | 1 000 000 zł | 17 289 | wtórny |
| 05.10.2021 | 2 | 1 | 3 | 70 | 1 015 000 zł | 14 496 | wtórny |
| 21.04.2021 | 8 | 1 | 3 | 57,8 | 815 000 zł | 14 098 | wtórny |
| 12.02.2020 | 38 | 4 | 2 | 46,1 | 400 000 zł | 8671 | wtórny |
| 29.11.2019 | 20 | 2 | 3 | 69 | 569 291 zł | 8246 | pierwotny |
| 26.11.2019 | 18 | 2 | 3 | 79,9 | 746 756 zł | 9347 | pierwotny |
| 22.11.2019 | 6 | 1 | 3 | 64,7 | 584 656 zł | 9032 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44% - o tyle mediana budynku (8957 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 984 zł/m² z 233 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+53,4% r/r21 130 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 770 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 536 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Sadowa 25, Gdańsk?
- 8957 zł/m² to mediana z 54 akty notarialne z lat 2018-2025. Najniższa cena wyniosła 5584 zł/m², najwyższa 20 917 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Sadowa 25, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 44% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8957 zł/m², a okolicy 15 984 zł/m² (233 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Sadowa 25, Gdańsk?
- 25 listopada 2025 - lokal 26 o powierzchni 47,8 m², 3. piętro, za 1 000 000 zł, czyli 20 916 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
54 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.