Skiby 22, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9131 zł/m² to mediana ceny z 44 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Skiby 22, Gdańsk z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,3 m² i kosztowało 427 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 179 zł/m² (73 akty notarialne), więc budynek wypada o 25% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -25%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
44 akty notarialne spod adresu Skiby 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9131 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Skiby 22?
44 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 9 lipca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2025 | 13 | 2 | 3 | 63,6 | 848 000 zł | 13 327 | wtórny |
| 07.05.2025 | 29 | 3 | 3 | 52,6 | 750 000 zł | 14 261 | wtórny |
| 10.06.2024 | 18 | 2 | 3 | 54,1 | 765 000 zł | 14 133 | wtórny |
| 18.01.2024 | 7 | 1 | 4 | 69,3 | 657 103 zł | 9485 | pierwotny |
| 21.11.2023 | 30 | 4 | 1 | 29,5 | 438 000 zł | 14 847 | wtórny |
| 08.11.2023 | 14 | 2 | 2 | 39,5 | 346 150 zł | 8761 | pierwotny |
| 08.11.2023 | 21 | 3 | 2 | 40,2 | 348 826 zł | 8684 | pierwotny |
| 27.10.2023 | 24 | 3 | 2 | 39,5 | 346 298 zł | 8774 | pierwotny |
| 19.10.2023 | 32 | 4 | 3 | 57,7 | 512 378 zł | 8886 | pierwotny |
| 19.10.2023 | 35 | 4 | 1 | 29 | 304 266 zł | 10 492 | pierwotny |
| 16.10.2023 | 25 | 3 | 1 | 29,1 | 255 263 zł | 8772 | pierwotny |
| 16.10.2023 | 38 | 4 | 2 | 54,5 | 448 588 zł | 8231 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-25% - o tyle mediana budynku (9131 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 179 zł/m² z 73 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+1,1% r/r11 781 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 658 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Skiby 2443 akty notarialne
- Skiby 2642 akty notarialne
- Wrzosy 28A7 aktów notarialnych
- Wrzosy 28D6 aktów notarialnych
- Wrzosy 28C1 akt notarialny
- Wrzosy 28E5 aktów notarialnych
- Skiby 2844 akty notarialne
- Zalesie 1014 aktów notarialnych
- Ugory 41 akt notarialny
- Wrzosy 26B2 akty notarialne
- Wrzosy 26C1 akt notarialny
- Wrzosy 26E3 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 427 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Skiby 22, Gdańsk?
- 9131 zł/m² to mediana z 44 akty notarialne z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 7669 zł/m², najwyższa 14 847 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Skiby 22, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 25% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9131 zł/m², a okolicy 12 179 zł/m² (73 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Skiby 22, Gdańsk?
- 9 lipca 2025 - lokal 13 o powierzchni 63,6 m², 2. piętro, za 848 000 zł, czyli 13 327 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
44 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.