3 Maja 34, Gniezno - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6750 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem 3 Maja 34, Gniezno z lat 2023-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,5 m² i kosztowało 295 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6113 zł/m² (90 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 10,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +10,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu 3 Maja 34 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6750 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem 3 Maja 34?
10 aktów notarialnych z lat 2023-2024, najnowszy z 2 października 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2024 | 14 | 3 | 2 | 46,7 | 300 000 zł | 6431 | pierwotny |
| 20.08.2024 | 11 | 3 | 3 | 46,3 | 307 000 zł | 6632 | pierwotny |
| 07.08.2024 | 6 | 2 | 3 | 46,6 | 310 000 zł | 6658 | pierwotny |
| 27.06.2024 | 5 | 1 | 2 | 39 | 277 000 zł | 7104 | pierwotny |
| 18.04.2024 | 9 | 2 | 2 | 46,9 | 290 000 zł | 6178 | pierwotny |
| 17.01.2024 | 1 | 1 | 2 | 37,5 | 265 000 zł | 7069 | wtórny |
| 15.01.2024 | 13 | 3 | 2 | 44,9 | 300 000 zł | 6679 | pierwotny |
| 09.11.2023 | 2 | 1 | 2 | 44 | 300 000 zł | 6821 | pierwotny |
| 16.08.2023 | 10 | 2 | - | 39,1 | 290 000 zł | 7417 | pierwotny |
| 14.04.2023 | 3 | 1 | - | 31,7 | 236 000 zł | 7454 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+10,4% - o tyle mediana budynku (6750 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6113 zł/m² z 90 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+29,7% r/r6636 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5117 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- 3 Maja 421 akt notarialny
- Grzybowo 18B1 akt notarialny
- 3 Maja 261 akt notarialny
- Bł. Jolenty 181 akt notarialny
- Grzybowo 171 akt notarialny
- 3 Maja 461 akt notarialny
- Bł. Jolenty 11 akt notarialny
- Bł. Jolenty 192 akty notarialne
- 3 Maja 451 akt notarialny
- Grzybowo 17A1 akt notarialny
- 3 Maja 471 akt notarialny
- Bł Jolenty 153 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 295 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem 3 Maja 34, Gniezno?
- 6750 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2023-2024. Najniższa cena wyniosła 6178 zł/m², najwyższa 7454 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem 3 Maja 34, Gniezno są droższe niż w okolicy?
- 10,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6750 zł/m², a okolicy 6113 zł/m² (90 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gniezno wynosi 6899 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem 3 Maja 34, Gniezno?
- 2 października 2024 - lokal 14 o powierzchni 46,7 m², 3. piętro, za 300 000 zł, czyli 6431 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.