Maksymiliana Gruszczyńskiego 8, Inowrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5115 zł/m² to mediana ceny z 8 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Maksymiliana Gruszczyńskiego 8, Inowrocław z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,2 m² i kosztowało 249 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6357 zł/m² (114 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 19,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -19,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
8 aktów notarialnych spod adresu Maksymiliana Gruszczyńskiego 8 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5115 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Maksymiliana Gruszczyńskiego 8?
8 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 28 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | 40 | 5 | 4 | 60,2 | 345 000 zł | 5731 | wtórny |
| 10.03.2026 | 100 | 5 | 4 | 48,1 | 245 000 zł | 5094 | wtórny |
| 03.06.2025 | 83 | 2 | 4 | 48,2 | 250 000 zł | 5187 | wtórny |
| 09.04.2025 | 87 | 4 | 4 | 48,2 | 240 000 zł | 4979 | wtórny |
| 25.02.2025 | 87 | 4 | 4 | 48,2 | 160 000 zł | 3320 | wtórny |
| 05.11.2024 | 74 | 2 | 4 | 60,3 | 395 000 zł | 6551 | wtórny |
| 05.05.2023 | 62 | 1 | 4 | 60,3 | 300 000 zł | 4975 | wtórny |
| 28.12.2022 | 7 | 4 | 4 | 48,1 | 247 000 zł | 5135 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-19,5% - o tyle mediana budynku (5115 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6357 zł/m² z 114 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-3,1% r/r5902 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6090 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Maksymiliana Gruszczyńskiego 8 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Maksymiliana Gruszczyńskiego 81 akt notarialny
- Pawła Cymsa 121 akt notarialny
- Pawła Cymsa 81 akt notarialny
- Pawła Cymsa 84 akty notarialne
- al. 800-lecia Inowrocławia 124 akty notarialne
- Tadeusza Chęsego 412 aktów notarialnych
- Tadeusza Chęsego 172 akty notarialne
- al. 800-lecia Inowrocławia 32 akty notarialne
- Tadeusza Chęsego 155 aktów notarialnych
- Genowefy Jaworskiej 122 akty notarialne
- Maksymiliana Gruszczyńskiego 23 akty notarialne
- Pawła Cymsa 31 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 249 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Maksymiliana Gruszczyńskiego 8, Inowrocław?
- 5115 zł/m² to mediana z 8 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 3320 zł/m², najwyższa 6551 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Maksymiliana Gruszczyńskiego 8, Inowrocław są droższe niż w okolicy?
- 19,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5115 zł/m², a okolicy 6357 zł/m² (114 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Inowrocław wynosi 5577 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Maksymiliana Gruszczyńskiego 8, Inowrocław?
- 28 maja 2026 - lokal 40 o powierzchni 60,2 m², 5. piętro, za 345 000 zł, czyli 5731 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
8 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.