Tadeusza Chęsego 4, Inowrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5260 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Tadeusza Chęsego 4, Inowrocław z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55 m² i kosztowało 276 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6167 zł/m² (129 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 14,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -14,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Tadeusza Chęsego 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5260 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Tadeusza Chęsego 4?
12 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 13 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | 108 | 5 | 5 | 84,2 | 400 000 zł | 4751 | wtórny |
| 09.04.2026 | 139 | 5 | 6 | 94 | 520 000 zł | 5533 | wtórny |
| 18.12.2025 | 69 | 5 | 4 | 68,1 | 430 000 zł | 6316 | wtórny |
| 15.12.2025 | 110 | 2 | 3 | 35,4 | 255 000 zł | 7207 | wtórny |
| 02.10.2025 | 6 | 3 | 3 | 47,8 | 314 000 zł | 6566 | wtórny |
| 06.05.2025 | 147A | 1 | 3 | 50,8 | 262 000 zł | 5158 | wtórny |
| 10.09.2024 | 74 | 2 | 3 | 35,7 | 230 000 zł | 6443 | wtórny |
| 18.03.2024 | 139 | 5 | 6 | 94 | 485 000 zł | 5161 | wtórny |
| 18.09.2023 | 78 | 3 | 3 | 35,5 | 190 000 zł | 5358 | wtórny |
| 13.09.2023 | 65 | 4 | 4 | 59,2 | 290 000 zł | 4897 | wtórny |
| 16.06.2023 | 57A | 1 | 3 | 60,1 | 225 000 zł | 3744 | wtórny |
| 05.06.2023 | 78 | 3 | 3 | 35,5 | 130 000 zł | 3666 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-14,7% - o tyle mediana budynku (5260 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6167 zł/m² z 129 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-3,2% r/r5895 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6090 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Maksymiliana Gruszczyńskiego 23 akty notarialne
- Tadeusza Chęsego 94 akty notarialne
- Tadeusza Chęsego 155 aktów notarialnych
- Pawła Cymsa 121 akt notarialny
- Genowefy Jaworskiej 122 akty notarialne
- Maksymiliana Gruszczyńskiego 81 akt notarialny
- Maksymiliana Gruszczyńskiego 88 aktów notarialnych
- Tadeusza Chęsego 54 akty notarialne
- Emilii Plater 83 akty notarialne
- Tadeusza Chęsego 32 akty notarialne
- Tadeusza Chęsego 172 akty notarialne
- Genowefy Jaworskiej 141 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 276 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Tadeusza Chęsego 4, Inowrocław?
- 5260 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 3666 zł/m², najwyższa 7207 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Tadeusza Chęsego 4, Inowrocław są droższe niż w okolicy?
- 14,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5260 zł/m², a okolicy 6167 zł/m² (129 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Inowrocław wynosi 5577 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Tadeusza Chęsego 4, Inowrocław?
- 13 lipca 2026 - lokal 108 o powierzchni 84,2 m², 5. piętro, za 400 000 zł, czyli 4751 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.