Barbary 17, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8520 zł/m² to mediana ceny z 54 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Barbary 17, Katowice z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,6 m² i kosztowało 531 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 000 zł/m² (512 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 22,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -22,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
54 akty notarialne spod adresu Barbary 17 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8520 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Barbary 17?
54 akty notarialne z lat 2022-2026, najnowszy z 14 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 95 | 2 | 4 | 65,6 | 783 000 zł | 11 936 | wtórny |
| 05.12.2023 | 97 | 2 | 3 | 62,3 | 519 999 zł | 8341 | pierwotny |
| 24.11.2023 | 96 | 3 | 4 | 66,5 | 566 135 zł | 8518 | pierwotny |
| 21.07.2023 | 95 | 2 | 4 | 65,6 | 549 999 zł | 8384 | pierwotny |
| 23.05.2023 | 91 | 2 | 3 | 63,3 | 529 999 zł | 8377 | pierwotny |
| 21.04.2023 | 86 | 4 | 4 | 98,2 | 849 999 zł | 8660 | pierwotny |
| 05.04.2023 | 83 | 2 | 4 | 98,1 | 779 999 zł | 7955 | pierwotny |
| 24.03.2023 | 81 | 2 | 3 | 61 | 494 999 zł | 8109 | pierwotny |
| 08.03.2023 | 92 | 4 | 4 | 98,1 | 849 765 zł | 8667 | pierwotny |
| 10.02.2023 | 84 | 4 | 3 | 61,5 | 534 226 zł | 8681 | pierwotny |
| 31.01.2023 | 90 | 3 | 3 | 61,2 | 519 999 zł | 8504 | pierwotny |
| 23.01.2023 | 73 | 5 | 2 | 32,3 | 288 662 zł | 8929 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-22,5% - o tyle mediana budynku (8520 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 000 zł/m² z 512 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+21,8% r/r11 544 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9475 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
74 mieszkania są w cenniku inwestycji Barbary19 (NCC Deco Development Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 13 850 zł/m², czyli +62,6% względem mediany z 54 akty notarialne (8520 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Barbary 163 akty notarialne
- Barbary 16a1 akt notarialny
- ul. Barbary 1942 akty notarialne
- ul. Barbary 1529 aktów notarialnych
- Barbary 144 akty notarialne
- Skalna 15 aktów notarialnych
- Skalna 2b1 akt notarialny
- Skalna 31 akt notarialny
- Bartosza Głowackiego 23a4 akty notarialne
- Barbary 124 akty notarialne
- Skalna 2c1 akt notarialny
- Bartosza Głowackiego 231 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 531 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Barbary 17, Katowice?
- 8520 zł/m² to mediana z 54 akty notarialne z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 7835 zł/m², najwyższa 11 936 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Barbary 17, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 22,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8520 zł/m², a okolicy 11 000 zł/m² (512 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Barbary 17, Katowice?
- 14 sierpnia 2026 - lokal 95 o powierzchni 65,6 m², 2. piętro, za 783 000 zł, czyli 11 936 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
54 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.