Brynowska 45, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4844 zł/m² to mediana ceny z 15 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Brynowska 45, Katowice z lat 2012-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,8 m² i kosztowało 217 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9852 zł/m² (125 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 50,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -50,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
15 aktów notarialnych spod adresu Brynowska 45 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4844 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Brynowska 45?
15 aktów notarialnych z lat 2012-2026, najnowszy z 29 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 44 | 6 | 3 | 44,8 | 295 000 zł | 6585 | wtórny |
| 17.07.2026 | 30 | 4 | 3 | 44,8 | 270 000 zł | 6027 | wtórny |
| 06.05.2026 | 30 | 4 | 3 | 44,8 | 205 000 zł | 4576 | wtórny |
| 07.04.2026 | 50 | 7 | 4 | 62,9 | 469 000 zł | 7453 | wtórny |
| 14.02.2025 | 72 | - | 3 | 44,8 | 309 000 zł | 6897 | wtórny |
| 12.09.2022 | 74 | 10 | 4 | 62,9 | 399 000 zł | 6340 | wtórny |
| 21.05.2021 | 38 | 5 | 3 | 44,8 | 270 000 zł | 6027 | wtórny |
| 07.12.2020 | 38 | - | 3 | 44,8 | 217 000 zł | 4844 | wtórny |
| 26.10.2020 | 38 | - | 3 | 44,8 | 183 000 zł | 4085 | wtórny |
| 05.11.2019 | 24 | 3 | 3 | 44,8 | 255 000 zł | 5692 | wtórny |
| 25.01.2019 | 95 | - | 3 | 44,8 | 190 000 zł | 4241 | wtórny |
| 29.01.2016 | 24 | 3 | 3 | 44,8 | 175 000 zł | 3906 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-50,8% - o tyle mediana budynku (4844 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9852 zł/m² z 125 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+23,3% r/r9949 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8071 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Lubiny 4a2 akty notarialne
- Brynowska 4311 aktów notarialnych
- Brynowska 51c1 akt notarialny
- Dworska 191 akt notarialny
- Brynowska 561 akt notarialny
- Dworska 172 akty notarialne
- ul. Brynowska 585 aktów notarialnych
- Brynowska 51d4 akty notarialne
- Brynowska 55a1 akt notarialny
- ul. Brynowska 556 aktów notarialnych
- Dworska 13b1 akt notarialny
- ul. Dworska 9A19 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 217 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Brynowska 45, Katowice?
- 4844 zł/m² to mediana z 15 aktów notarialnych z lat 2012-2026. Najniższa cena wyniosła 2455 zł/m², najwyższa 7453 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Brynowska 45, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 50,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4844 zł/m², a okolicy 9852 zł/m² (125 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Brynowska 45, Katowice?
- 29 lipca 2026 - lokal 44 o powierzchni 44,8 m², 6. piętro, za 295 000 zł, czyli 6585 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
15 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.