Józefowska 25b, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5437 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Józefowska 25b, Katowice z lat 2019-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,8 m² i kosztowało 216 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8675 zł/m² (290 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 37,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -37,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
17 aktów notarialnych spod adresu Józefowska 25b na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5437 zł/m² to mediana budynku z lat 2019-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Józefowska 25b?
17 aktów notarialnych z lat 2019-2024, najnowszy z 8 kwietnia 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2024 | 10 | 3 | 2 | 39,8 | 216 405 zł | 5437 | wtórny |
| 08.04.2024 | 19 | 3 | 2 | 37,6 | 204 443 zł | 5437 | wtórny |
| 08.04.2024 | 18 | 3 | 4 | 79,3 | 431 179 zł | 5437 | wtórny |
| 08.04.2024 | 17 | 2 | 2 | 39,4 | 214 230 zł | 5437 | wtórny |
| 08.04.2024 | 16 | 2 | 4 | 73,5 | 399 643 zł | 5437 | wtórny |
| 08.04.2024 | 15 | 2 | 3 | 38,1 | 207 162 zł | 5437 | wtórny |
| 08.04.2024 | 14 | 2 | 3 | 38,9 | 211 512 zł | 5437 | wtórny |
| 08.04.2024 | 13 | 1 | 3 | 57,9 | 314 821 zł | 5437 | wtórny |
| 08.04.2024 | 12 | 1 | 2 | 39,8 | 216 405 zł | 5437 | wtórny |
| 08.04.2024 | 11 | 1 | 4 | 79,9 | 434 442 zł | 5437 | wtórny |
| 29.12.2020 | 3 | 2 | 3 | 38,9 | 200 000 zł | 5141 | wtórny |
| 29.12.2020 | 1 | - | 4 | 79,9 | 360 000 zł | 4506 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-37,3% - o tyle mediana budynku (5437 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8675 zł/m² z 290 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2,4% r/r9430 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9661 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Józefowska 273 akty notarialne
- ul. Józefowska 35b11 aktów notarialnych
- ul. Rysia 101 akt notarialny
- Rysia 122 akty notarialne
- Rysia 12a3 akty notarialne
- ul. Rysia 522 akty notarialne
- Rysia 14 akty notarialne
- Modelarska 111 aktów notarialnych
- Szczecińska 101 akt notarialny
- Modelarska 1a2 akty notarialne
- Szczecińska 10a3 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 216 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Józefowska 25b, Katowice?
- 5437 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z lat 2019-2024. Najniższa cena wyniosła 4506 zł/m², najwyższa 5840 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Józefowska 25b, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 37,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5437 zł/m², a okolicy 8675 zł/m² (290 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Józefowska 25b, Katowice?
- 8 kwietnia 2024 - lokal 10 o powierzchni 39,8 m², 3. piętro, za 216 405 zł, czyli 5437 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.