Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3998 zł/m² to mediana ceny z 21 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2, Katowice z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 32,4 m² i kosztowało 133 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6281 zł/m² (65 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 36,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -36,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
21 aktów notarialnych spod adresu Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3998 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2?
21 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 14 lipca 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | 4 | 3 | 3 | 56,7 | 210 000 zł | 3707 | wtórny |
| 01.10.2025 | 6 | 1 | 2 | 30,6 | 166 500 zł | 5438 | wtórny |
| 24.09.2025 | 5 | 3 | 2 | 21,6 | 137 000 zł | 6357 | wtórny |
| 20.08.2025 | 4 | 3 | 3 | 56,7 | 170 000 zł | 3001 | wtórny |
| 20.08.2025 | 2 | 2 | 3 | 58,7 | 170 000 zł | 2895 nietypowa cena | wtórny |
| 11.07.2025 | 8 | 3 | 3 | 32,4 | 200 000 zł | 6167 | wtórny |
| 10.07.2025 | 3 | 2 | 4 | 56,5 | 243 000 zł | 4302 | wtórny |
| 11.03.2025 | 5 | 3 | 2 | 21,6 | 95 000 zł | 4408 | wtórny |
| 10.03.2025 | 1 | 1 | 3 | 29,9 | 120 000 zł | 4009 | wtórny |
| 13.11.2024 | 7 | 3 | 3 | 34,1 | 140 000 zł | 4103 | wtórny |
| 21.08.2024 | 10 | 2 | 2 | 32,7 | 128 000 zł | 3920 | wtórny |
| 10.05.2024 | 10 | 2 | 2 | 32,7 | 151 627 zł | 4644 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-36,3% - o tyle mediana budynku (3998 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6281 zł/m² z 65 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+12,6% r/r7183 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6377 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Strzelców Bytomskich 21a1 akt notarialny
- Strzelców Bytomskich 21b1 akt notarialny
- Strzelców Bytomskich 21c2 akty notarialne
- ul. Generała Le Ronda Henryka 16d5 aktów notarialnych
- Strzelców Bytomskich 21d2 akty notarialne
- Żniwna 25 aktów notarialnych
- Strzelców Bytomskich 21e1 akt notarialny
- ul. Strzelców Bytomskich 23a5 aktów notarialnych
- Strzelców Bytomskich 4a32 akty notarialne
- Generała Le Ronda Henryka 16f4 akty notarialne
- ul. Stacyjna 43 akty notarialne
- Grzegorzka Józefa 14d3 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 133 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2, Katowice?
- 3998 zł/m² to mediana z 21 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 2000 zł/m², najwyższa 6357 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 36,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3998 zł/m², a okolicy 6281 zł/m² (65 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 2, Katowice?
- 14 lipca 2026 - lokal 4 o powierzchni 56,7 m², 3. piętro, za 210 000 zł, czyli 3707 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
21 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.