Okrężna 1, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7504 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Okrężna 1, Katowice z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,8 m² i kosztowało 316 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7502 zł/m² (27 aktów notarialnych), więc budynek wypada tyle samo co okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: 0%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu Okrężna 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7504 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Okrężna 1?
19 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 27 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2026 | 7 | 2 | 1 | 39,1 | 380 000 zł | 9726 | wtórny |
| 13.11.2025 | 5 | 2 | 1 | 40,8 | 424 000 zł | 10 385 | wtórny |
| 07.10.2025 | 3 | 1 | 2 | 48,2 | 435 000 zł | 9032 | wtórny |
| 30.09.2025 | 2 | 1 | 1 | 40,8 | 379 500 zł | 9295 | wtórny |
| 24.07.2025 | 10 | 3 | 2 | 50 | 375 000 zł | 7502 | wtórny |
| 14.07.2025 | 7 | 2 | 1 | 39,1 | 300 000 zł | 7679 | wtórny |
| 25.11.2024 | 13 | 4 | 2 | 61 | 410 000 zł | 6722 | wtórny |
| 22.11.2024 | 1 | 1 | 1 | 37,7 | 289 000 zł | 7676 | wtórny |
| 29.10.2024 | 6 | 2 | 2 | 49,6 | 394 000 zł | 7948 | wtórny |
| 14.10.2024 | 12 | 4 | 3 | 61,4 | 480 000 zł | 7818 | wtórny |
| 12.09.2024 | 8 | 3 | 1 | 38,6 | 289 718 zł | 7504 | wtórny |
| 06.09.2024 | 5 | 2 | 1 | 40,8 | 150 000 zł | 3674 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
0% - o tyle mediana budynku (7504 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7502 zł/m² z 27 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+14,2% r/r7743 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6781 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
W najbliższym sąsiedztwie nie ma innych adresów z aktami sprzedaży mieszkań.
Jaka rata przy typowej cenie 316 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Okrężna 1, Katowice?
- 7504 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 3674 zł/m², najwyższa 10 385 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Okrężna 1, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 0% różnicy względem okolicy do 1 km: mediana budynku to 7504 zł/m², a okolicy 7502 zł/m² (27 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Okrężna 1, Katowice?
- 27 marca 2026 - lokal 7 o powierzchni 39,1 m², 2. piętro, za 380 000 zł, czyli 9726 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.