Przedwiośnie 13a, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4737 zł/m² to mediana ceny z 4 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Przedwiośnie 13a, Katowice z lat 2016-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36,6 m² i kosztowało 170 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6267 zł/m² (66 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 24,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -24,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
4 akty notarialne spod adresu Przedwiośnie 13a na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4737 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Przedwiośnie 13a?
4 akty notarialne z lat 2016-2026, najnowszy z 5 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | 25 | 4 | 3 | 36,6 | 348 000 zł | 9506 | wtórny |
| 30.07.2025 | 25 | 4 | 3 | 36,6 | 200 000 zł | 5463 | wtórny |
| 14.10.2019 | 20 | - | 3 | 34,9 | 140 000 zł | 4010 | wtórny |
| 12.01.2016 | 30 | - | 3 | 36,6 | 120 000 zł | 3280 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-24,4% - o tyle mediana budynku (4737 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6267 zł/m² z 66 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+12,6% r/r7183 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6377 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Przedwiośnie 132 akty notarialne
- Przedwiośnie 13c5 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 11a1 akt notarialny
- Pogodna 92 akty notarialne
- Przedwiośnie 11b2 akty notarialne
- Przedwiośnie 112 akty notarialne
- Pogodna 111 akt notarialny
- Przedwiośnie 11c1 akt notarialny
- ul. Pogodna 133 akty notarialne
- Pogodna 153 akty notarialne
- Pogodna 67 aktów notarialnych
- ul. Przedwiośnie 9a1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 170 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Przedwiośnie 13a, Katowice?
- 4737 zł/m² to mediana z 4 akty notarialne z lat 2016-2026. Najniższa cena wyniosła 3280 zł/m², najwyższa 9506 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Przedwiośnie 13a, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 24,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4737 zł/m², a okolicy 6267 zł/m² (66 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Przedwiośnie 13a, Katowice?
- 5 lutego 2026 - lokal 25 o powierzchni 36,6 m², 4. piętro, za 348 000 zł, czyli 9506 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
4 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.