Przedwiośnie 9b, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4395 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Przedwiośnie 9b, Katowice z lat 2015-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46 m² i kosztowało 181 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6267 zł/m² (66 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 29,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -29,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Przedwiośnie 9b na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4395 zł/m² to mediana budynku z lat 2015-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Przedwiośnie 9b?
10 aktów notarialnych z lat 2015-2026, najnowszy z 15 kwietnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | 2 | 1 | 3 | 35,9 | 191 000 zł | 5320 | wtórny |
| 24.02.2026 | 2 | 1 | 3 | 35,9 | 187 500 zł | 5223 | wtórny |
| 28.03.2025 | 181 | 1 | 3 | 46 | 379 000 zł | 8234 | wtórny |
| 02.08.2022 | 1 | 1 | 3 | 46 | 280 000 zł | 6083 | wtórny |
| 16.12.2019 | 3 | 1 | 3 | 47,7 | 169 000 zł | 3541 | wtórny |
| 10.12.2019 | 4 | 2 | 3 | 46 | 220 000 zł | 4779 | wtórny |
| 12.11.2019 | 10 | - | 3 | 47,7 | 175 000 zł | 3666 | wtórny |
| 20.08.2019 | 10 | - | 3 | 47,7 | 148 000 zł | 3101 | wtórny |
| 12.07.2016 | 179 | 4 | 3 | 35,9 | 144 000 zł | 4011 | wtórny |
| 24.03.2015 | 5 | 2 | 3 | 35,9 | 96 500 zł | 2688 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-29,9% - o tyle mediana budynku (4395 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6267 zł/m² z 66 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+12,6% r/r7183 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6377 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Przedwiośnie 7b3 akty notarialne
- ul. Przedwiośnie 9a1 akt notarialny
- Przedwiośnie 7a9 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 11c1 akt notarialny
- Przedwiośnie 11b2 akty notarialne
- Przedwiośnie 11a1 akt notarialny
- Przedwiośnie 5a1 akt notarialny
- Przedwiośnie 112 akty notarialne
- ul. Przedwiośnie 95 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 73 akty notarialne
- Przedwiośnie 13c5 aktów notarialnych
- ul. Przedwiośnie 3a9 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 181 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Przedwiośnie 9b, Katowice?
- 4395 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2015-2026. Najniższa cena wyniosła 2688 zł/m², najwyższa 8234 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Przedwiośnie 9b, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 29,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4395 zł/m², a okolicy 6267 zł/m² (66 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Przedwiośnie 9b, Katowice?
- 15 kwietnia 2026 - lokal 2 o powierzchni 35,9 m², 1. piętro, za 191 000 zł, czyli 5320 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.