Sokolska 5, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7800 zł/m² to mediana ceny z 21 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Sokolska 5, Katowice z lat 2021-2022. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,6 m² i kosztowało 284 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 455 zł/m² (445 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 25,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -25,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
21 aktów notarialnych spod adresu Sokolska 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7800 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2022. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Sokolska 5?
21 aktów notarialnych z lat 2021-2022, najnowszy z 5 grudnia 2022.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2022 | 47 | 5 | 3 | 48,6 | 315 000 zł | 6481 | pierwotny |
| 09.11.2022 | 37 | 5 | 1 | 40,3 | 275 000 zł | 6824 | pierwotny |
| 25.08.2022 | 45 | 4 | 3 | 71,3 | 510 000 zł | 7153 | pierwotny |
| 22.04.2022 | 44 | 4 | 4 | 66,2 | 520 000 zł | 7855 | pierwotny |
| 16.03.2022 | 43 | 1 | 3 | 41 | 315 000 zł | 7683 | pierwotny |
| 25.02.2022 | 42 | 5 | 2 | 27 | 226 000 zł | 8370 | pierwotny |
| 28.12.2021 | 36 | 1 | 3 | 43,5 | 349 900 zł | 8044 | pierwotny |
| 22.12.2021 | 4 | 1 | 1 | 40,6 | 324 900 zł | 8002 | pierwotny |
| 21.12.2021 | 35 | 5 | 1 | 26,6 | 228 000 zł | 8571 | pierwotny |
| 19.11.2021 | 34 | 3 | 3 | 70 | 450 000 zł | 6429 | pierwotny |
| 15.11.2021 | 10 | 4 | 2 | 45,4 | 364 900 zł | 8037 | pierwotny |
| 25.10.2021 | 32 | 3 | 2 | 35,7 | 278 460 zł | 7800 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-25,4% - o tyle mediana budynku (7800 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 455 zł/m² z 445 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-9,1% r/r11 070 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 175 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Opolska 812 aktów notarialnych
- ul. Sokolska 3A2 akty notarialne
- ul. Opolska 9b3 akty notarialne
- ul. Opolska 41 akt notarialny
- ul. Opolska 31 akt notarialny
- Opolska 9a1 akt notarialny
- Opolska 10113 aktów notarialnych
- Opolska 9c7 aktów notarialnych
- Opolska 24 akty notarialne
- Juliusza Słowackiego 271 akt notarialny
- ul. 3 Maja 316 aktów notarialnych
- Juliusza Słowackiego 187 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 284 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Sokolska 5, Katowice?
- 7800 zł/m² to mediana z 21 aktów notarialnych z lat 2021-2022. Najniższa cena wyniosła 5936 zł/m², najwyższa 8571 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Sokolska 5, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 25,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7800 zł/m², a okolicy 10 455 zł/m² (445 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Sokolska 5, Katowice?
- 5 grudnia 2022 - lokal 47 o powierzchni 48,6 m², 5. piętro, za 315 000 zł, czyli 6481 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
21 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.