ul. Gen. Józefa Hallera 54, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4200 zł/m² to mediana ceny z 15 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Gen. Józefa Hallera 54, Katowice z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 35,7 m² i kosztowało 152 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6077 zł/m² (63 akty notarialne), więc budynek wypada o 30,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
15 aktów notarialnych spod adresu ul. Gen. Józefa Hallera 54 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4200 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Gen. Józefa Hallera 54?
15 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 31 sierpnia 2026. 3 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | 15 | 4 | 2 | 29,9 | 137 000 zł | 4576 nietypowa cena | pierwotny |
| 17.08.2026 | 14 | 1 | 2 | 35 | 252 500 zł | 7220 | pierwotny |
| 07.08.2026 | 13 | 3 | 2 | 37,8 | 338 000 zł | 8949 | pierwotny |
| 24.06.2026 | 12 | 4 | 2 | 29,2 | 134 000 zł | 4584 nietypowa cena | pierwotny |
| 10.06.2026 | 11 | 4 | 2 | 25,1 | 119 500 zł | 4759 nietypowa cena | pierwotny |
| 18.09.2025 | 9 | 3 | 2 | 35,8 | 150 528 zł | 4200 | pierwotny |
| 18.09.2025 | 8 | 3 | 2 | 36,4 | 153 006 zł | 4200 | pierwotny |
| 18.09.2025 | 7 | 2 | 3 | 45,8 | 192 192 zł | 4200 | pierwotny |
| 18.09.2025 | 6 | 2 | 2 | 38,8 | 162 750 zł | 4200 | pierwotny |
| 18.09.2025 | 5 | 2 | 2 | 35,6 | 149 394 zł | 4200 | pierwotny |
| 18.09.2025 | 4 | 1 | 2 | 35 | 147 084 zł | 4200 | pierwotny |
| 18.09.2025 | 3 | 1 | 2 | 35,6 | 149 688 zł | 4200 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30,9% - o tyle mediana budynku (4200 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6077 zł/m² z 63 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,8% r/r6347 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6466 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Przedwiośnie 6a4 akty notarialne
- ul. Przedwiośnie 4a4 akty notarialne
- Przedwiośnie 8a2 akty notarialne
- Deszczowa 415 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 22 akty notarialne
- ul. Przedwiośnie 47 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 66 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 10a7 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 621 akt notarialny
- Przedwiośnie 83 akty notarialne
- Przedwiośnie 101 akt notarialny
- Przedwiośnie 11 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 152 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Gen. Józefa Hallera 54, Katowice?
- 4200 zł/m² to mediana z 15 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 4000 zł/m², najwyższa 8949 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Gen. Józefa Hallera 54, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 30,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4200 zł/m², a okolicy 6077 zł/m² (63 akty notarialne). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Gen. Józefa Hallera 54, Katowice?
- 31 sierpnia 2026 - lokal 15 o powierzchni 29,9 m², 4. piętro, za 137 000 zł, czyli 4576 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
15 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.