ul. Jana III Sobieskiego 22, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8560 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Jana III Sobieskiego 22, Katowice z lat 2020-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 58,9 m² i kosztowało 325 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 416 zł/m² (404 akty notarialne), więc budynek wypada o 17,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -17,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu ul. Jana III Sobieskiego 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8560 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Jana III Sobieskiego 22?
12 aktów notarialnych z lat 2020-2026, najnowszy z 27 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | 36 | 4 | 2 | 89,4 | 1 020 000 zł | 11 416 | wtórny |
| 21.07.2025 | 28 | 1 | 2 | 27,4 | 325 000 zł | 11 861 | wtórny |
| 18.07.2025 | 24 | 1 | 2 | 25,2 | 325 000 zł | 12 897 | wtórny |
| 18.07.2025 | 25 | 1 | 2 | 27,7 | 325 000 zł | 11 733 | wtórny |
| 08.07.2024 | 29 | 1 | 2 | 26,3 | 290 000 zł | 11 027 | wtórny |
| 08.03.2023 | 9 | 4 | 2 | 86,3 | 600 000 zł | 6955 | wtórny |
| 19.07.2021 | 14 | 2 | 2 | 26,8 | 226 875 zł | 8465 | pierwotny |
| 09.07.2021 | 16 | 2 | 2 | 31,5 | 272 600 zł | 8654 | wtórny |
| 21.10.2020 | 7 | - | 4 | 99,7 | 468 684 zł | 4700 | wtórny |
| 07.10.2020 | 9 | 4 | 2 | 86,3 | 250 000 zł | 2898 | wtórny |
| 11.09.2020 | 4 | - | 7 | 183,1 | 925 000 zł | 5051 | wtórny |
| 29.04.2020 | 10 | - | 2 | 89,4 | 200 000 zł | 2238 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-17,8% - o tyle mediana budynku (8560 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 416 zł/m² z 404 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-10,8% r/r11 081 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 428 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Gliwicka 63 akty notarialne
- Gliwicka 53 akty notarialne
- Jana III Sobieskiego 202 akty notarialne
- Gliwicka 12a4 akty notarialne
- Gliwicka 97 aktów notarialnych
- Jana III Sobieskiego 154 akty notarialne
- Gliwicka 124 akty notarialne
- Gliwicka 1110 aktów notarialnych
- Gliwicka 145 aktów notarialnych
- Gliwicka 164 akty notarialne
- ul. Gliwicka 181 akt notarialny
- Gliwicka 18a3 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 325 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Jana III Sobieskiego 22, Katowice?
- 8560 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2020-2026. Najniższa cena wyniosła 2238 zł/m², najwyższa 12 897 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Jana III Sobieskiego 22, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 17,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8560 zł/m², a okolicy 10 416 zł/m² (404 akty notarialne). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Jana III Sobieskiego 22, Katowice?
- 27 lutego 2026 - lokal 36 o powierzchni 89,4 m², 4. piętro, za 1 020 000 zł, czyli 11 416 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.