ul. Ks. Jana Dzierżonia 12, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 522 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Ks. Jana Dzierżonia 12, Katowice z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,9 m² i kosztowało 574 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8812 zł/m² (144 akty notarialne), więc budynek wypada o 19,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +19,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu ul. Ks. Jana Dzierżonia 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 522 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Ks. Jana Dzierżonia 12?
16 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 2 września 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 8 | 1 | 2 | 57,5 | 570 000 zł | 9911 | pierwotny |
| 01.07.2026 | 7 | 1 | 2 | 56,3 | 540 000 zł | 9588 | pierwotny |
| 25.06.2026 | 19 | 3 | 1 | 40,7 | 565 000 zł | 13 872 | wtórny |
| 29.01.2026 | 18 | 3 | 4 | 102,9 | 1 000 000 zł | 9718 | pierwotny |
| 19.12.2025 | 5 | 1 | 3 | 56,9 | 380 000 zł | 6675 | pierwotny |
| 17.09.2025 | 17 | 2 | 2 | 57,3 | 575 000 zł | 10 038 | pierwotny |
| 27.06.2025 | 2 | 1 | 3 | 51 | 601 270 zł | 11 794 | pierwotny |
| 05.06.2025 | 1 | 1 | 3 | 49,9 | 573 850 zł | 11 498 | pierwotny |
| 22.05.2025 | 9 | 2 | 2 | 50,2 | 602 880 zł | 12 000 | wtórny |
| 29.04.2025 | 15 | 2 | 3 | 59,7 | 686 550 zł | 11 500 | pierwotny |
| 08.04.2025 | 11 | 2 | 1 | 39,2 | 385 000 zł | 9821 | wtórny |
| 22.01.2025 | 14 | 2 | 3 | 60 | 660 000 zł | 11 006 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+19,4% - o tyle mediana budynku (10 522 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8812 zł/m² z 144 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-7,7% r/r7717 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8357 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Wodospady 544 akty notarialne
- ul. Wozaków 331 akt notarialny
- ul. Tomasza 71 akt notarialny
- ul. Wodospady 54a2 akty notarialne
- Wodospady 561 akt notarialny
- Wodospady 581 akt notarialny
- Grzyśki 15c2 akty notarialne
- ul. Grzyśki 172 akty notarialne
- Filarowa 191 akt notarialny
- ul. Średnia 141 akt notarialny
- Wodospady 62a2 akty notarialne
- Rolna 576 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 574 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Ks. Jana Dzierżonia 12, Katowice?
- 10 522 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 5647 zł/m², najwyższa 13 872 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Ks. Jana Dzierżonia 12, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 19,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 522 zł/m², a okolicy 8812 zł/m² (144 akty notarialne). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Ks. Jana Dzierżonia 12, Katowice?
- 2 września 2026 - lokal 8 o powierzchni 57,5 m², 1. piętro, za 570 000 zł, czyli 9911 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.