Zamkowa 44, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4171 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Zamkowa 44, Katowice z lat 2016-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,7 m² i kosztowało 180 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6437 zł/m² (78 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 35,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -35,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Zamkowa 44 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4171 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Zamkowa 44?
11 aktów notarialnych z lat 2016-2025, najnowszy z 29 maja 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2025 | 30 | 2 | 2 | 28,3 | 188 000 zł | 6653 | wtórny |
| 23.04.2025 | 4 | 2 | 3 | 47,8 | 350 000 zł | 7330 | wtórny |
| 10.10.2024 | 2 | 2 | 2 | 28,3 | 120 000 zł | 4246 | wtórny |
| 20.10.2023 | 1 | 1 | 3 | 46,7 | 315 000 zł | 6742 | wtórny |
| 26.01.2022 | 10 | 3 | 3 | 49,2 | 252 000 zł | 5127 | wtórny |
| 08.04.2021 | 4 | 2 | 3 | 47,8 | 180 000 zł | 3770 | wtórny |
| 19.03.2021 | 10 | - | 3 | 49,2 | 205 000 zł | 4171 | wtórny |
| 04.04.2017 | 1 | 1 | 3 | 46,7 | 145 000 zł | 3104 | wtórny |
| 09.03.2017 | 2 | - | 2 | 28,3 | 87 000 zł | 3079 | wtórny |
| 19.12.2016 | 2 | 2 | 2 | 28,3 | 57 000 zł | 2017 | wtórny |
| 12.09.2016 | 10 | - | 3 | 49,2 | 143 000 zł | 2909 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-35,2% - o tyle mediana budynku (4171 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6437 zł/m² z 78 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+8,2% r/r6630 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6125 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Zamkowa 44a3 akty notarialne
- Zamkowa 42a2 akty notarialne
- Zamkowa 44b2 akty notarialne
- Zamkowa 36b3 akty notarialne
- Zamkowa 46a3 akty notarialne
- Zamkowa 283 akty notarialne
- Zamkowa 421 akt notarialny
- Zamkowa 38a1 akt notarialny
- Zamkowa 36a5 aktów notarialnych
- Zamkowa 462 akty notarialne
- Zamkowa 385 aktów notarialnych
- Zamkowa 307 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 180 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Zamkowa 44, Katowice?
- 4171 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2016-2025. Najniższa cena wyniosła 2017 zł/m², najwyższa 7330 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Zamkowa 44, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 35,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4171 zł/m², a okolicy 6437 zł/m² (78 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Zamkowa 44, Katowice?
- 29 maja 2025 - lokal 30 o powierzchni 28,3 m², 2. piętro, za 188 000 zł, czyli 6653 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.