Niska 2, Kielce - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6515 zł/m² to mediana ceny z 73 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Niska 2, Kielce z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,1 m² i kosztowało 303 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9870 zł/m² (323 akty notarialne), więc budynek wypada o 34% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -34%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
73 akty notarialne spod adresu Niska 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6515 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niska 2?
73 akty notarialne z lat 2023-2026, najnowszy z 8 kwietnia 2026. 5 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2026 | 82 | 4 | 3 | 61 | 620 000 zł | 10 171 | wtórny |
| 08.12.2025 | 17 | 2 | 2 | 47,6 | 200 000 zł | 4203 nietypowa cena | wtórny |
| 04.12.2025 | 78 | 4 | 5 | 88,9 | 350 000 zł | 3938 nietypowa cena | pierwotny |
| 04.09.2025 | 3 | 1 | 4 | 89 | 578 630 zł | 6501 | pierwotny |
| 19.02.2025 | 5 | 1 | 1 | 35 | 367 500 zł | 10 515 | wtórny |
| 07.06.2023 | 76 | 3 | 2 | 50 | 295 944 zł | 5917 | pierwotny |
| 01.06.2023 | 2 | 1 | 3 | 62,1 | 395 358 zł | 6367 | pierwotny |
| 25.05.2023 | 35 | 4 | 2 | 41,1 | 277 086 zł | 6738 | pierwotny |
| 25.05.2023 | 36 | 4 | 4 | 73 | 459 320 zł | 6296 | pierwotny |
| 24.05.2023 | 54 | 5 | 2 | 49,2 | 306 094 zł | 6228 | pierwotny |
| 23.05.2023 | 90 | 5 | 2 | 50 | 305 610 zł | 6110 | pierwotny |
| 22.05.2023 | 66 | 2 | 1 | 49,1 | 344 816 zł | 7021 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-34% - o tyle mediana budynku (6515 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9870 zł/m² z 323 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 8 kwartałów
-7,7% r/r10 028 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 859 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 303 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niska 2, Kielce?
- 6515 zł/m² to mediana z 73 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 4073 zł/m², najwyższa 10 515 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niska 2, Kielce są droższe niż w okolicy?
- 34% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6515 zł/m², a okolicy 9870 zł/m² (323 akty notarialne). Mediana całego miasta Kielce wynosi 9468 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niska 2, Kielce?
- 8 kwietnia 2026 - lokal 82 o powierzchni 61 m², 4. piętro, za 620 000 zł, czyli 10 171 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
73 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.