Poleska 39A, Kielce - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8884 zł/m² to mediana ceny z 3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Poleska 39A, Kielce z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 66,4 m² i kosztowało 590 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 831 zł/m² (296 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 18% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -18%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu Poleska 39A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8884 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Poleska 39A?
3 akty notarialne z lat 2023-2026, najnowszy z 13 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | 17 | 2 | 4 | 66,4 | 590 000 zł | 8884 | wtórny |
| 07.10.2025 | 12 | 4 | 4 | 67,7 | 650 000 zł | 9601 | wtórny |
| 24.01.2023 | 13 | 5 | 4 | 64,4 | 535 000 zł | 8313 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-18% - o tyle mediana budynku (8884 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 831 zł/m² z 296 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 7 kwartałów
-15,8% r/r9144 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 859 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
71 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (TRAKT INVEST II SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA). Mediana ceny ofertowej to 12 100 zł/m², czyli +36,2% względem mediany z 3 akty notarialne (8884 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 590 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Poleska 39A, Kielce?
- 8884 zł/m² to mediana z 3 akty notarialne z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 8313 zł/m², najwyższa 9601 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Poleska 39A, Kielce są droższe niż w okolicy?
- 18% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8884 zł/m², a okolicy 10 831 zł/m² (296 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Kielce wynosi 9468 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Poleska 39A, Kielce?
- 13 stycznia 2026 - lokal 17 o powierzchni 66,4 m², 2. piętro, za 590 000 zł, czyli 8884 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.