Śląska 4, Kołobrzeg - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 183 zł/m² to mediana ceny z 48 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Śląska 4, Kołobrzeg z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,7 m² i kosztowało 510 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 636 zł/m² (292 akty notarialne), więc budynek wypada o 4,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -4,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
48 aktów notarialnych spod adresu Śląska 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 183 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Śląska 4?
48 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 25 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | 306 | 4 | 2 | 38,5 | 470 000 zł | 12 224 | wtórny |
| 09.04.2026 | 311 | 4 | 2 | 47,9 | 517 466 zł | 10 796 | pierwotny |
| 19.12.2025 | 449 | 4 | 3 | 79,4 | 775 201 zł | 9762 | pierwotny |
| 17.12.2025 | 447 | 2 | 2 | 51,6 | 511 105 zł | 9905 | pierwotny |
| 11.12.2025 | 446 | 2 | 3 | 78,7 | 787 976 zł | 10 009 | pierwotny |
| 04.12.2025 | 305 | 4 | 2 | 47,8 | 493 100 zł | 10 314 | pierwotny |
| 26.11.2025 | 306 | 4 | 1 | 38,5 | 435 412 zł | 11 324 | pierwotny |
| 06.11.2025 | 308 | 4 | 3 | 54,2 | 559 119 zł | 10 310 | pierwotny |
| 21.10.2025 | 438 | 4 | 2 | 51,6 | 484 058 zł | 9386 | pierwotny |
| 06.10.2025 | 105 | 2 | 2 | 47,7 | 453 849 zł | 9507 | pierwotny |
| 03.10.2025 | 11 | 1 | 2 | 47,8 | 490 833 zł | 10 260 | pierwotny |
| 24.09.2025 | 207 | 3 | 2 | 47,6 | 506 772 zł | 10 638 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-4,3% - o tyle mediana budynku (10 183 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 636 zł/m² z 292 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-6,4% r/r10 332 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 037 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
1 mieszkanie jest w cenniku inwestycji pod tym adresem („ABADES” Strojny Spółka Komandytowa). Mediana ceny ofertowej to 9900 zł/m², czyli -2,8% względem mediany z 48 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (10 183 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Śląska 641 aktów notarialnych
- Lubuska 637 aktów notarialnych
- Małopolska 636 aktów notarialnych
- Małopolska 448 aktów notarialnych
- Lubuska 245 aktów notarialnych
- Lubuska 436 aktów notarialnych
- Mazowiecka 4D5 aktów notarialnych
- Żurawia 18e1 akt notarialny
- Żurawia 18F3 akty notarialne
- Mazowiecka 4E8 aktów notarialnych
- Żurawia 18G52 akty notarialne
- Świętego Macieja 6A39 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 510 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Śląska 4, Kołobrzeg?
- 10 183 zł/m² to mediana z 48 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 8734 zł/m², najwyższa 12 224 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Śląska 4, Kołobrzeg są droższe niż w okolicy?
- 4,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 183 zł/m², a okolicy 10 636 zł/m² (292 akty notarialne). Mediana całego miasta Kołobrzeg wynosi 10 949 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Śląska 4, Kołobrzeg?
- 25 czerwca 2026 - lokal 306 o powierzchni 38,5 m², 4. piętro, za 470 000 zł, czyli 12 224 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
48 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.