Franciszkańska 144C, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6899 zł/m² to mediana ceny z 23 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Franciszkańska 144C, Koszalin z lat 2021-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41,5 m² i kosztowało 287 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7175 zł/m² (18 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 3,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -3,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
23 akty notarialne spod adresu Franciszkańska 144C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6899 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Franciszkańska 144C?
23 akty notarialne z lat 2021-2024, najnowszy z 28 lutego 2024. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.02.2024 | 4 | 1 | 2 | 41,5 | 434 500 zł | 10 460 | wtórny |
| 02.06.2022 | 17 | 3 | 2 | 41,5 | 370 000 zł | 8907 | wtórny |
| 15.03.2022 | 16 | 3 | 2 | 41,5 | 400 000 zł | 9629 | wtórny |
| 07.03.2022 | 12 | 2 | 2 | 32,8 | 368 000 zł | 11 209 | wtórny |
| 16.12.2021 | 8 | 2 | 2 | 41,5 | 288 000 zł | 6936 | pierwotny |
| 08.12.2021 | 19 | 3 | 2 | 32,8 | 367 000 zł | 11 179 nietypowa cena | wtórny |
| 06.12.2021 | 14 | 3 | 3 | 67 | 446 000 zł | 6655 | pierwotny |
| 26.11.2021 | 13 | 2 | 2 | 34,3 | 244 000 zł | 7105 | pierwotny |
| 23.11.2021 | 6 | 1 | 2 | 39,8 | 277 000 zł | 6955 | pierwotny |
| 18.11.2021 | 12 | 2 | 2 | 32,8 | 231 000 zł | 7036 | pierwotny |
| 18.11.2021 | 15 | 3 | 2 | 41,5 | 284 000 zł | 6840 | pierwotny |
| 18.11.2021 | 18 | 3 | 2 | 31,1 | 196 000 zł | 6310 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-3,8% - o tyle mediana budynku (6899 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7175 zł/m² z 18 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-23,5% r/r7117 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9298 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 287 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Franciszkańska 144C, Koszalin?
- 6899 zł/m² to mediana z 23 aktów notarialnych z lat 2021-2024. Najniższa cena wyniosła 6278 zł/m², najwyższa 11 209 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Franciszkańska 144C, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 3,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6899 zł/m², a okolicy 7175 zł/m² (18 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Franciszkańska 144C, Koszalin?
- 28 lutego 2024 - lokal 4 o powierzchni 41,5 m², 1. piętro, za 434 500 zł, czyli 10 460 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
23 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.