Franciszkańska 144A, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6283 zł/m² to mediana ceny z 20 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Franciszkańska 144A, Koszalin z lat 2020-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,8 m² i kosztowało 352 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7175 zł/m² (18 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
20 aktów notarialnych spod adresu Franciszkańska 144A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6283 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Franciszkańska 144A?
20 aktów notarialnych z lat 2020-2024, najnowszy z 30 października 2024. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.10.2024 | 8 | 2 | 3 | 54,5 | 608 000 zł | 11 162 | wtórny |
| 05.07.2022 | 2 | 1 | 3 | 72 | 728 000 zł | 10 114 nietypowa cena | pierwotny |
| 18.03.2022 | 12 | 3 | 3 | 51,2 | 499 000 zł | 9754 | wtórny |
| 25.11.2021 | 7 | 2 | 3 | 72 | 735 000 zł | 10 211 nietypowa cena | pierwotny |
| 17.08.2021 | 1 | 1 | 3 | 51,2 | 355 000 zł | 6939 | pierwotny |
| 22.06.2021 | 5 | 1 | 3 | 64,4 | 385 000 zł | 5977 | wtórny |
| 10.02.2021 | 13 | 2 | 3 | 72 | 450 000 zł | 6252 | pierwotny |
| 04.02.2021 | 3 | 1 | 3 | 54,5 | 350 000 zł | 6426 | pierwotny |
| 18.12.2020 | 16 | 3 | 3 | 64,4 | 400 000 zł | 6210 | wtórny |
| 02.12.2020 | 11 | 2 | 2 | 34,3 | 209 000 zł | 6086 | pierwotny |
| 26.11.2020 | 10 | 2 | 3 | 64,4 | 400 000 zł | 6210 | pierwotny |
| 25.11.2020 | 4 | 1 | 2 | 39,9 | 243 000 zł | 6093 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-12,4% - o tyle mediana budynku (6283 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7175 zł/m² z 18 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-23,7% r/r7117 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9323 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 352 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Franciszkańska 144A, Koszalin?
- 6283 zł/m² to mediana z 20 aktów notarialnych z lat 2020-2024. Najniższa cena wyniosła 5767 zł/m², najwyższa 11 162 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Franciszkańska 144A, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 12,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6283 zł/m², a okolicy 7175 zł/m² (18 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Franciszkańska 144A, Koszalin?
- 30 października 2024 - lokal 8 o powierzchni 54,5 m², 2. piętro, za 608 000 zł, czyli 11 162 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
20 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.