JÓZEFA WYBICKIEGO 5A, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
17 035 zł/m² to mediana ceny z 63 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem JÓZEFA WYBICKIEGO 5A, KRAKÓW z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,9 m² i kosztowało 778 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 667 zł/m² (494 akty notarialne), więc budynek wypada o 2,2% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +2,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
63 akty notarialne spod adresu JÓZEFA WYBICKIEGO 5A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
17 035 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem JÓZEFA WYBICKIEGO 5A?
63 akty notarialne z lat 2024-2026, najnowszy z 3 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | 43 | 5 | 2 | 43,8 | 735 000 zł | 16 792 | pierwotny |
| 27.05.2026 | 64 | 7 | 3 | 57,4 | 990 000 zł | 17 247 | pierwotny |
| 27.05.2026 | 76 | 8 | 3 | 57,3 | 980 000 zł | 17 109 | pierwotny |
| 25.05.2026 | 52 | 6 | 3 | 57,5 | 980 000 zł | 17 046 | pierwotny |
| 10.04.2026 | 65 | 7 | 3 | 55,8 | 920 000 zł | 16 499 | pierwotny |
| 12.03.2026 | 41 | 5 | 3 | 55,9 | 900 000 zł | 16 106 | pierwotny |
| 13.01.2026 | 83 | 8 | 3 | 56,9 | 760 000 zł | 13 347 | pierwotny |
| 13.01.2026 | 82 | 8 | 3 | 55,1 | 715 000 zł | 12 983 | pierwotny |
| 13.01.2026 | 71 | 7 | 3 | 56,9 | 760 000 zł | 13 369 | pierwotny |
| 22.12.2025 | 44 | 5 | 2 | 43,7 | 730 000 zł | 16 693 | pierwotny |
| 18.12.2025 | 39 | 5 | 2 | 44 | 770 000 zł | 17 520 | pierwotny |
| 05.11.2025 | 54 | 6 | 2 | 42,3 | 735 000 zł | 17 359 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+2,2% - o tyle mediana budynku (17 035 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 667 zł/m² z 494 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+1,6% r/r17 330 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 060 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
5 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (FRAX-BUD PACHOŃSKIEGO Sp. z o.o. Sp. K.). Mediana ceny ofertowej to 18 057 zł/m², czyli +6,1% względem mediany z 56 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (17 012 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 778 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem JÓZEFA WYBICKIEGO 5A, KRAKÓW?
- 17 035 zł/m² to mediana z 63 akty notarialne z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 12 983 zł/m², najwyższa 19 089 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem JÓZEFA WYBICKIEGO 5A, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 2,2% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 035 zł/m², a okolicy 16 667 zł/m² (494 akty notarialne). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem JÓZEFA WYBICKIEGO 5A, KRAKÓW?
- 3 lipca 2026 - lokal 43 o powierzchni 43,8 m², 5. piętro, za 735 000 zł, czyli 16 792 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
63 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.