JULIUSZA LEA 23, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9096 zł/m² to mediana ceny z 7 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem JULIUSZA LEA 23, KRAKÓW z 2024 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 72,7 m² i kosztowało 661 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 034 zł/m² (315 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 43,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -43,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
7 aktów notarialnych spod adresu JULIUSZA LEA 23 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9096 zł/m² to mediana budynku z 2024 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem JULIUSZA LEA 23?
7 aktów notarialnych z 2024 roku, najnowszy z 25 stycznia 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.01.2024 | 7 | 5 | 5 | 84,5 | 769 000 zł | 9096 | wtórny |
| 25.01.2024 | 6 | 5 | 4 | 72,7 | 661 000 zł | 9093 | wtórny |
| 25.01.2024 | 5A | 4 | 2 | 43,8 | 398 000 zł | 9095 | wtórny |
| 25.01.2024 | 4A | 3 | 2 | 43,1 | 392 000 zł | 9095 | wtórny |
| 25.01.2024 | 4 | 3 | 4 | 76,3 | 694 000 zł | 9102 | wtórny |
| 25.01.2024 | 3A | 2 | 3 | 42,5 | 387 000 zł | 9102 | wtórny |
| 25.01.2024 | 3 | 2 | 4 | 75 | 682 000 zł | 9098 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-43,3% - o tyle mediana budynku (9096 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 034 zł/m² z 315 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+3,2% r/r16 021 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 520 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
1 mieszkanie jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (ARCHI-INWEST SPÓŁKA JAWNA A. ŚWIERCZEK, S. CAŁKA). Mediana ceny ofertowej to 19 129 zł/m², czyli +110,3% względem mediany z 7 aktów notarialnych (9096 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- JULIUSZA LEA 2513 aktów notarialnych
- JULIUSZA LEA 20B1 akt notarialny
- JULIUSZA LEA 21b2 akty notarialne
- KRÓLEWSKA 681 akt notarialny
- JULIUSZA LEA 21a2 akty notarialne
- URZĘDNICZA 363 akty notarialne
- URZĘDNICZA 381 akt notarialny
- NOWOWIEJSKA 321 akt notarialny
- JULIUSZA LEA 181 akt notarialny
- URZĘDNICZA 354 akty notarialne
- URZĘDNICZA 281 akt notarialny
- NOWOWIEJSKA 261 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 661 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem JULIUSZA LEA 23, KRAKÓW?
- 9096 zł/m² to mediana z 7 aktów notarialnych z 2024 roku. Najniższa cena wyniosła 9093 zł/m², najwyższa 9102 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem JULIUSZA LEA 23, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 43,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9096 zł/m², a okolicy 16 034 zł/m² (315 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem JULIUSZA LEA 23, KRAKÓW?
- 25 stycznia 2024 - lokal 7 o powierzchni 84,5 m², 5. piętro, za 769 000 zł, czyli 9096 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
7 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.