KOMPOZYTORÓW 3, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 480 zł/m² to mediana ceny z 115 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem KOMPOZYTORÓW 3, KRAKÓW z lat 2021-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,2 m² i kosztowało 599 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 917 zł/m² (597 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 34,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -34,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
115 aktów notarialnych spod adresu KOMPOZYTORÓW 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 480 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem KOMPOZYTORÓW 3?
115 aktów notarialnych z lat 2021-2024, najnowszy z 16 lutego 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.02.2024 | 36 | 5 | 3 | 54,2 | 900 000 zł | 16 605 | wtórny |
| 21.12.2023 | 65 | 1 | 2 | 46,1 | 650 000 zł | 14 097 | wtórny |
| 07.08.2023 | 87 | 5 | 2 | 45,9 | 690 000 zł | 15 039 | wtórny |
| 16.06.2023 | 43 | 6 | 4 | 68,3 | 1 160 000 zł | 16 974 | wtórny |
| 28.04.2023 | 51 | 7 | 4 | 68,3 | 1 150 000 zł | 16 840 | wtórny |
| 20.01.2023 | 25 | 4 | 4 | 68,5 | 872 000 zł | 12 730 | wtórny |
| 02.11.2022 | 56 | 8 | 4 | 90,7 | 1 116 000 zł | 12 307 | pierwotny |
| 24.10.2022 | 86 | 4 | 3 | 61,9 | 885 000 zł | 14 300 | wtórny |
| 18.10.2022 | 64 | 1 | 2 | 49,7 | 657 000 zł | 13 211 | wtórny |
| 23.09.2022 | 91 | 5 | 3 | 61,9 | 850 000 zł | 13 730 | wtórny |
| 22.09.2022 | 60 | 8 | 3 | 54,2 | 764 000 zł | 14 104 | wtórny |
| 22.09.2022 | 80 | 3 | 3 | 61,9 | 805 000 zł | 13 015 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-34,2% - o tyle mediana budynku (10 480 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 917 zł/m² z 597 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+4,5% r/r15 629 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 949 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 599 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem KOMPOZYTORÓW 3, KRAKÓW?
- 10 480 zł/m² to mediana z 115 aktów notarialnych z lat 2021-2024. Najniższa cena wyniosła 6776 zł/m², najwyższa 16 974 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem KOMPOZYTORÓW 3, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 34,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 480 zł/m², a okolicy 15 917 zł/m² (597 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem KOMPOZYTORÓW 3, KRAKÓW?
- 16 lutego 2024 - lokal 36 o powierzchni 54,2 m², 5. piętro, za 900 000 zł, czyli 16 605 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
115 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.