KRAKÓW 1 - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 670 zł/m² to mediana ceny z 23 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem KRAKÓW 1 z lat 2021-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,4 m² i kosztowało 700 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 500 zł/m² (169 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -5,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
23 akty notarialne spod adresu KRAKÓW 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (15. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
14 670 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem KRAKÓW 1?
23 akty notarialne z lat 2021-2026, najnowszy z 13 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | 146 | 5 | 4 | 58,5 | 950 000 zł | 16 242 | wtórny |
| 09.07.2026 | 79 | 9 | 3 | 54,4 | 765 000 zł | 14 063 | wtórny |
| 03.06.2026 | 74 | 8 | 3 | 45,6 | 700 000 zł | 15 344 | wtórny |
| 11.03.2026 | 22 | 7 | 2 | 42,4 | 691 000 zł | 16 289 | wtórny |
| 29.01.2026 | 202 | 6 | 4 | 58,8 | 860 000 zł | 14 631 | wtórny |
| 30.12.2025 | 72 | 8 | 3 | 54,3 | 797 000 zł | 14 670 | wtórny |
| 19.12.2025 | 3 | 2 | 4 | 66,5 | 1 120 000 zł | 16 855 | wtórny |
| 08.10.2025 | 65 | 7 | 3 | 54,6 | 800 000 zł | 14 641 | wtórny |
| 09.09.2025 | 261 | 11 | 2 | 29,4 | 490 000 zł | 16 644 | wtórny |
| 20.05.2025 | 75 | 8 | 3 | 46,9 | 655 000 zł | 13 954 | wtórny |
| 11.04.2025 | 7 | 4 | 1 | 35,4 | 591 000 zł | 16 685 | wtórny |
| 10.12.2024 | 118 | 14 | 4 | 63,9 | 1 000 000 zł | 15 657 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-5,4% - o tyle mediana budynku (14 670 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 500 zł/m² z 169 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+3,6% r/r15 890 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 332 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
W najbliższym sąsiedztwie nie ma innych adresów z aktami sprzedaży mieszkań.
Jaka rata przy typowej cenie 700 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem KRAKÓW 1?
- 14 670 zł/m² to mediana z 23 akty notarialne z lat 2021-2026. Najniższa cena wyniosła 7042 zł/m², najwyższa 17 852 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem KRAKÓW 1 są droższe niż w okolicy?
- 5,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 670 zł/m², a okolicy 15 500 zł/m² (169 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem KRAKÓW 1?
- 13 lipca 2026 - lokal 146 o powierzchni 58,5 m², 5. piętro, za 950 000 zł, czyli 16 242 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
23 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.