KRAKÓW 28 - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 086 zł/m² to mediana ceny z 3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem KRAKÓW 28 z lat 2022-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 33,8 m² i kosztowało 318 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 983 zł/m² (175 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 27,9% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -27,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu KRAKÓW 28 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 086 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem KRAKÓW 28?
3 akty notarialne z lat 2022-2023, najnowszy z 13 stycznia 2023. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2023 | 15 | 3 | 1 | 20 | 235 000 zł | 11 762 | wtórny |
| 10.11.2022 | 12 | 3 | 2 | 24,1 | 110 000 zł | 4562 nietypowa cena | wtórny |
| 11.03.2022 | 6A | 1 | 3 | 47,6 | 400 000 zł | 8409 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-27,9% - o tyle mediana budynku (10 086 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 983 zł/m² z 175 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-7,2% r/r13 544 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 588 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
5 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (TAD-INVEST DROŻDŻ Sp. K.). Mediana ceny ofertowej to 15 900 zł/m², czyli +57,6% względem mediany z 3 akty notarialne (10 086 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO 205 aktów notarialnych
- GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO 301 akt notarialny
- GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO 327 aktów notarialnych
- GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO 26b2 akty notarialne
- SNYCERSKA 3420 aktów notarialnych
- GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO 341 akt notarialny
- GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO 63 akty notarialne
- WACŁAWA POPŁAWSKIEGO 141 akt notarialny
- JANA KANTEGO ANDRUSIKIEWICZA 411 aktów notarialnych
- PROSTA 221 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 318 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem KRAKÓW 28?
- 10 086 zł/m² to mediana z 3 akty notarialne z lat 2022-2023. Najniższa cena wyniosła 8409 zł/m², najwyższa 11 762 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem KRAKÓW 28 są droższe niż w okolicy?
- 27,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 086 zł/m², a okolicy 13 983 zł/m² (175 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem KRAKÓW 28?
- 13 stycznia 2023 - lokal 15 o powierzchni 20 m², 3. piętro, za 235 000 zł, czyli 11 762 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.