os. PIASTÓW 74, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9097 zł/m² to mediana ceny z 133 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem os. PIASTÓW 74, KRAKÓW z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 38,9 m² i kosztowało 369 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 295 zł/m² (562 akty notarialne), więc budynek wypada o 31,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -31,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
133 akty notarialne spod adresu os. PIASTÓW 74 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9097 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem os. PIASTÓW 74?
133 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 7 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 | 99 | 8 | 2 | 39,7 | 630 000 zł | 15 861 | wtórny |
| 12.06.2025 | 5 | 1 | 2 | 34,6 | 587 000 zł | 16 990 | wtórny |
| 26.04.2024 | 18 | 2 | 2 | 38,9 | 500 000 zł | 12 863 | wtórny |
| 27.10.2023 | 72 | 6 | 2 | 33,2 | 302 484 zł | 9122 | pierwotny |
| 08.08.2023 | 10 | 1 | 3 | 50,8 | 492 700 zł | 9701 | pierwotny |
| 20.06.2023 | 29 | 3 | 4 | 65,8 | 511 758 zł | 7782 | pierwotny |
| 19.05.2023 | 60 | 5 | 2 | 40 | 261 520 zł | 6540 | pierwotny |
| 11.05.2023 | 122 | 10 | 2 | 38,9 | 369 265 zł | 9483 | pierwotny |
| 28.04.2023 | 6 | 1 | 2 | 38,5 | 330 756 zł | 8598 | pierwotny |
| 28.04.2023 | 8 | 1 | 2 | 33 | 288 000 zł | 8735 | pierwotny |
| 28.04.2023 | 85 | 7 | 2 | 33,3 | 305 808 zł | 9175 | pierwotny |
| 28.04.2023 | 124 | 10 | 2 | 33,4 | 305 716 zł | 9164 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-31,6% - o tyle mediana budynku (9097 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 295 zł/m² z 562 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+15,5% r/r14 390 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 456 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 369 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem os. PIASTÓW 74, KRAKÓW?
- 9097 zł/m² to mediana z 133 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 6540 zł/m², najwyższa 16 990 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem os. PIASTÓW 74, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 31,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9097 zł/m², a okolicy 13 295 zł/m² (562 akty notarialne). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem os. PIASTÓW 74, KRAKÓW?
- 7 października 2025 - lokal 99 o powierzchni 39,7 m², 8. piętro, za 630 000 zł, czyli 15 861 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
133 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.