POD STOKIEM 23A, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 547 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem POD STOKIEM 23A, KRAKÓW z lat 2022-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 120,1 m² i kosztowało 1,27 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 154 zł/m² (65 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 41,9% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -41,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu POD STOKIEM 23A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (1. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 547 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem POD STOKIEM 23A?
2 akty notarialne z lat 2022-2023, najnowszy z 31 sierpnia 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2023 | M3 | 1 | 4 | 122,2 | 1 500 000 zł | 12 273 | wtórny |
| 18.10.2022 | M4 | 1 | 4 | 117,9 | 1 040 000 zł | 8821 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-41,9% - o tyle mediana budynku (10 547 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 154 zł/m² z 65 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+32,1% r/r18 499 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 009 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
5 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (WOLA JUSTOWSKA INWESTYCJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ). Mediana ceny ofertowej to 15 500 zł/m², czyli +47% względem mediany z 2 akty notarialne (10 547 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 1,27 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem POD STOKIEM 23A, KRAKÓW?
- 10 547 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z lat 2022-2023. Najniższa cena wyniosła 8821 zł/m², najwyższa 12 273 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem POD STOKIEM 23A, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 41,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 547 zł/m², a okolicy 18 154 zł/m² (65 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem POD STOKIEM 23A, KRAKÓW?
- 31 sierpnia 2023 - lokal M3 o powierzchni 122,2 m², 1. piętro, za 1 500 000 zł, czyli 12 273 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.