PROCHOWA 8, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
23 788 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem PROCHOWA 8, KRAKÓW z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,6 m² i kosztowało 850 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 19 078 zł/m² (312 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 24,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +24,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu PROCHOWA 8 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
23 788 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem PROCHOWA 8?
11 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 17 kwietnia 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | 1 | 1 | 2 | 34,6 | 761 200 zł | 22 000 | pierwotny |
| 31.10.2025 | 4 | 2 | 1 | 37,6 | 850 000 zł | 22 636 | pierwotny |
| 30.10.2025 | 10 | 3 | 2 | 51,9 | 1 330 000 zł | 25 651 nietypowa cena | pierwotny |
| 01.10.2025 | 13 | 3 | 1 | 40,1 | 955 566 zł | 23 847 | pierwotny |
| 26.09.2025 | 12 | 3 | 2 | 45 | 1 075 750 zł | 23 884 | pierwotny |
| 25.08.2025 | 14 | 4 | 1 | 40,8 | 975 000 zł | 23 903 | pierwotny |
| 19.08.2025 | 11 | 3 | 2 | 31,1 | 746 114 zł | 24 006 | pierwotny |
| 04.08.2025 | 8 | 2 | 1 | 31,3 | 718 402 zł | 22 989 | pierwotny |
| 04.08.2025 | 6 | 2 | 2 | 29,9 | 711 485 zł | 23 788 | pierwotny |
| 30.07.2025 | 16 | 4 | 3 | 122,4 | 4 737 500 zł | 38 715 nietypowa cena | pierwotny |
| 11.07.2025 | 7 | 2 | 2 | 41,2 | 975 317 zł | 23 684 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+24,7% - o tyle mediana budynku (23 788 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (19 078 zł/m² z 312 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+18,3% r/r20 099 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 991 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
4 mieszkania są w cenniku inwestycji pod tym adresem (TC FORUM SOHO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ). Mediana ceny ofertowej to 23 450 zł/m², czyli -1,4% względem mediany z 9 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (23 788 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- PROCHOWA 627 aktów notarialnych
- PROCHOWA 91 akt notarialny
- PROCHOWA 6A3 akty notarialne
- PROCHOWA 24 akty notarialne
- PROCHOWA 8A32 akty notarialne
- PROCHOWA 11 akt notarialny
- KAROLA CHODKIEWICZA 189 aktów notarialnych
- PROCHOWA 152 akty notarialne
- KAROLA CHODKIEWICZA 10B8 aktów notarialnych
- KAROLA CHODKIEWICZA 141 akt notarialny
- al. IGNACEGO DASZYŃSKIEGO 246 aktów notarialnych
- KAROLA CHODKIEWICZA 211 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 850 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem PROCHOWA 8, KRAKÓW?
- 23 788 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 22 000 zł/m², najwyższa 24 006 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem PROCHOWA 8, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 24,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 23 788 zł/m², a okolicy 19 078 zł/m² (312 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem PROCHOWA 8, KRAKÓW?
- 17 kwietnia 2026 - lokal 1 o powierzchni 34,6 m², 1. piętro, za 761 200 zł, czyli 22 000 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.