TUCHOWSKA 22, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 067 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem TUCHOWSKA 22, KRAKÓW z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,4 m² i kosztowało 773 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 697 zł/m² (329 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 11,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -11,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu TUCHOWSKA 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 067 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem TUCHOWSKA 22?
12 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 3 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.11.2025 | 9 | 2 | 3 | 61,4 | 768 752 zł | 12 516 | pierwotny |
| 10.07.2025 | 12 | 3 | 4 | 89,2 | 895 125 zł | 10 034 | pierwotny |
| 07.07.2025 | 8 | 1 | 3 | 54,2 | 644 980 zł | 11 900 | pierwotny |
| 04.07.2025 | 1 | 1 | 3 | 53,8 | 729 000 zł | 13 553 | pierwotny |
| 04.07.2025 | 6 | 3 | 5 | 87 | 1 064 000 zł | 12 234 | pierwotny |
| 04.07.2025 | 4 | 2 | 3 | 61,6 | 833 040 zł | 13 521 | pierwotny |
| 25.06.2025 | 11 | 3 | 6 | 87,3 | 1 006 990 zł | 11 530 | pierwotny |
| 25.06.2025 | 10 | 2 | 3 | 53,8 | 618 355 zł | 11 500 | pierwotny |
| 24.06.2025 | 5 | 3 | 5 | 85,2 | 934 625 zł | 10 976 | pierwotny |
| 24.06.2025 | 3 | 2 | 3 | 54,5 | 697 039 zł | 12 792 | pierwotny |
| 24.06.2025 | 2 | 1 | 3 | 61,4 | 777 895 zł | 12 673 | pierwotny |
| 24.06.2025 | 7 | 1 | 3 | 61,2 | 700 000 zł | 11 442 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-11,9% - o tyle mediana budynku (12 067 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 697 zł/m² z 329 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 773 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem TUCHOWSKA 22, KRAKÓW?
- 12 067 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 10 034 zł/m², najwyższa 13 553 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem TUCHOWSKA 22, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 11,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 067 zł/m², a okolicy 13 697 zł/m² (329 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem TUCHOWSKA 22, KRAKÓW?
- 3 listopada 2025 - lokal 9 o powierzchni 61,4 m², 2. piętro, za 768 752 zł, czyli 12 516 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.