ZARZECZE 2, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 145 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ZARZECZE 2, KRAKÓW z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,2 m² i kosztowało 977 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 422 zł/m² (280 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,1% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +4,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu ZARZECZE 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 145 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ZARZECZE 2?
18 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 25 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | 2 | 2 | 4 | 116,8 | 2 387 271 zł | 20 437 | wtórny |
| 09.01.2026 | 3 | 2 | 2 | 44,9 | 954 644 zł | 21 266 | wtórny |
| 07.11.2024 | 14 | 5 | 3 | 95,1 | 2 200 000 zł | 23 136 | wtórny |
| 10.04.2024 | 6 | 3 | 4 | 116,8 | 2 142 713 zł | 18 351 | wtórny |
| 15.03.2024 | 5 | 2 | 2 | 50,6 | 908 000 zł | 17 938 | wtórny |
| 14.03.2024 | 10 | 4 | 4 | 116,7 | 2 205 630 zł | 18 900 | wtórny |
| 19.01.2024 | 3 | 2 | 2 | 44,9 | 740 000 zł | 16 485 | wtórny |
| 19.01.2024 | 2 | 2 | 4 | 116,8 | 1 920 000 zł | 16 437 | wtórny |
| 11.01.2024 | 16 | 5 | 2 | 44,2 | 883 915 zł | 19 980 | pierwotny |
| 11.01.2024 | 8 | 3 | 3 | 63,6 | 1 202 796 zł | 18 900 | pierwotny |
| 14.11.2023 | 7 | 3 | 2 | 44,9 | 900 000 zł | 20 040 | wtórny |
| 25.09.2023 | 9 | 3 | 2 | 50,6 | 865 858 zł | 17 119 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+4,1% - o tyle mediana budynku (18 145 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 422 zł/m² z 280 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+29,6% r/r20 393 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 731 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 977 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ZARZECZE 2, KRAKÓW?
- 18 145 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 15 691 zł/m², najwyższa 23 136 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ZARZECZE 2, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 4,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 145 zł/m², a okolicy 17 422 zł/m² (280 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ZARZECZE 2, KRAKÓW?
- 25 czerwca 2026 - lokal 2 o powierzchni 116,8 m², 2. piętro, za 2 387 271 zł, czyli 20 437 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.