Hutnicza 28, Lublin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5755 zł/m² to mediana ceny z 20 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Hutnicza 28, Lublin z lat 2017-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,7 m² i kosztowało 258 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8556 zł/m² (131 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 32,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -32,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
20 aktów notarialnych spod adresu Hutnicza 28 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5755 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Hutnicza 28?
20 aktów notarialnych z lat 2017-2026, najnowszy z 2 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | 28 | 4 | 4 | 44,7 | 390 000 zł | 8723 | wtórny |
| 03.04.2026 | 20 | 5 | 3 | 35,9 | 250 000 zł | 6968 | wtórny |
| 07.02.2025 | 3 | 10 | 3 | 35,8 | 340 000 zł | 9495 | wtórny |
| 24.01.2024 | 3 | 10 | 3 | 35,8 | 265 000 zł | 7400 | wtórny |
| 14.12.2023 | 14 | - | 3 | 36,7 | 265 000 zł | 7225 | wtórny |
| 09.10.2023 | 28 | 4 | 4 | 44,7 | 270 000 zł | 6039 | wtórny |
| 07.06.2023 | 28 | 4 | 4 | 44,7 | 258 000 zł | 5771 | wtórny |
| 20.12.2022 | 4 | 3 | 4 | 45,4 | 345 000 zł | 7599 | wtórny |
| 18.10.2022 | 24 | 9 | 4 | 45,1 | 290 000 zł | 6432 | wtórny |
| 01.10.2022 | 24 | 9 | 4 | 45,1 | 250 000 zł | 5544 | wtórny |
| 27.10.2021 | 27 | 8 | 3 | 36,9 | 300 000 zł | 8130 | wtórny |
| 13.07.2021 | 11 | 8 | 4 | 45,5 | 261 000 zł | 5739 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-32,7% - o tyle mediana budynku (5755 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8556 zł/m² z 131 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-3,6% r/r7979 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8277 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Hutnicza 2424 akty notarialne
- Hutnicza 262 akty notarialne
- Hutnicza 2020 aktów notarialnych
- Gospodarcza 24 akty notarialne
- Gospodarcza 411 aktów notarialnych
- Hutnicza 168 aktów notarialnych
- Hutnicza 189 aktów notarialnych
- Hutnicza 1431 aktów notarialnych
- Gospodarcza 67 aktów notarialnych
- Gospodarcza 88 aktów notarialnych
- Hutnicza 1015 aktów notarialnych
- Hutnicza 86 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 258 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Hutnicza 28, Lublin?
- 5755 zł/m² to mediana z 20 aktów notarialnych z lat 2017-2026. Najniższa cena wyniosła 3252 zł/m², najwyższa 9495 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Hutnicza 28, Lublin są droższe niż w okolicy?
- 32,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5755 zł/m², a okolicy 8556 zł/m² (131 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Lublin wynosi 9927 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Hutnicza 28, Lublin?
- 2 lipca 2026 - lokal 28 o powierzchni 44,7 m², 4. piętro, za 390 000 zł, czyli 8723 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
20 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.