Mełgiewska 7/9/4, Lublin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4680 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Mełgiewska 7/9/4, Lublin z lat 2017-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52 m² i kosztowało 208 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8267 zł/m² (81 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 43,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -43,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Mełgiewska 7/9/4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4680 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Mełgiewska 7/9/4?
11 aktów notarialnych z lat 2017-2025, najnowszy z 15 lipca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2025 | 28 | 4 | 3 | 52 | 490 000 zł | 9419 | wtórny |
| 11.02.2025 | 28 | 4 | 3 | 52 | 350 000 zł | 6728 | wtórny |
| 30.08.2023 | 25 | 3 | 3 | 52 | 290 000 zł | 5575 | wtórny |
| 09.07.2021 | 45 | 4 | 2 | 27,1 | 160 000 zł | 5895 | wtórny |
| 09.12.2019 | 20 | 3 | 3 | 52 | 237 000 zł | 4556 | wtórny |
| 16.04.2019 | 20 | 3 | 3 | 52 | 200 000 zł | 3845 | wtórny |
| 27.03.2019 | 20 | 3 | 3 | 52 | 155 000 zł | 2980 | wtórny |
| 03.04.2018 | 47 | 3 | 3 | 44,7 | 209 000 zł | 4680 | wtórny |
| 14.07.2017 | 35 | 4 | 3 | 52 | 208 000 zł | 3998 | wtórny |
| 12.06.2017 | 8 | 1 | 3 | 51,4 | 170 000 zł | 3310 | wtórny |
| 25.05.2017 | 45 | 4 | 2 | 27,1 | 130 000 zł | 4790 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-43,4% - o tyle mediana budynku (4680 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8267 zł/m² z 81 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-13,6% r/r7517 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8705 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 208 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Mełgiewska 7/9/4, Lublin?
- 4680 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2017-2025. Najniższa cena wyniosła 2980 zł/m², najwyższa 9419 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Mełgiewska 7/9/4, Lublin są droższe niż w okolicy?
- 43,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4680 zł/m², a okolicy 8267 zł/m² (81 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Lublin wynosi 9927 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Mełgiewska 7/9/4, Lublin?
- 15 lipca 2025 - lokal 28 o powierzchni 52 m², 4. piętro, za 490 000 zł, czyli 9419 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.