Nadbystrzycka 23, Lublin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6969 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Nadbystrzycka 23, Lublin z lat 2017-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42 m² i kosztowało 329 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9398 zł/m² (99 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 25,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -25,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Nadbystrzycka 23 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6969 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Nadbystrzycka 23?
10 aktów notarialnych z lat 2017-2025, najnowszy z 17 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | 11 | 5 | 3 | 36,5 | 270 000 zł | 7393 | wtórny |
| 30.01.2025 | 9 | 3 | 3 | 42,5 | 415 000 zł | 9774 | wtórny |
| 04.12.2023 | 18 | 3 | 5 | 64,6 | 500 000 zł | 7746 | wtórny |
| 21.08.2023 | 26 | 1 | 3 | 41,6 | 410 000 zł | 9851 | wtórny |
| 30.05.2023 | 16 | 4 | 5 | 64,6 | 400 000 zł | 6197 | wtórny |
| 24.03.2022 | 10 | 3 | 3 | 36,5 | 388 000 zł | 10 624 | wtórny |
| 19.08.2019 | 6 | 6 | 3 | 36,5 | 239 000 zł | 6544 | wtórny |
| 31.07.2019 | 6 | 6 | 3 | 36,5 | 185 000 zł | 5066 | wtórny |
| 10.01.2019 | 20 | 6 | 3 | 43 | 207 000 zł | 4812 | wtórny |
| 14.09.2017 | 15 | 2 | 3 | 43 | 175 000 zł | 4068 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-25,8% - o tyle mediana budynku (6969 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9398 zł/m² z 99 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2,1% r/r9606 zł/m² w III kw. 2025 wobec 9812 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Pszenna 71 akt notarialny
- Nadbystrzycka 21b6 aktów notarialnych
- Słoneczna 410 aktów notarialnych
- Pszenna 45 aktów notarialnych
- Nadbystrzycka 396 aktów notarialnych
- Gliniana 28 aktów notarialnych
- Gliniana 127 aktów notarialnych
- Gliniana 56 aktów notarialnych
- Zachodnia 15 aktów notarialnych
- Nadbystrzycka 113 akty notarialne
- Zachodnia 27 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 329 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Nadbystrzycka 23, Lublin?
- 6969 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2017-2025. Najniższa cena wyniosła 4068 zł/m², najwyższa 10 624 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Nadbystrzycka 23, Lublin są droższe niż w okolicy?
- 25,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6969 zł/m², a okolicy 9398 zł/m² (99 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Lublin wynosi 9927 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Nadbystrzycka 23, Lublin?
- 17 grudnia 2025 - lokal 11 o powierzchni 36,5 m², 5. piętro, za 270 000 zł, czyli 7393 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.