Niccolo Paganiniego 2, Lublin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6522 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Niccolo Paganiniego 2, Lublin z lat 2017-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,3 m² i kosztowało 290 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9806 zł/m² (149 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 33,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -33,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu Niccolo Paganiniego 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6522 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niccolo Paganiniego 2?
14 aktów notarialnych z lat 2017-2025, najnowszy z 19 września 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.09.2025 | 76 | - | 3 | 36,1 | 360 000 zł | 9972 | wtórny |
| 05.11.2024 | 6 | 5 | 3 | 36,1 | 342 000 zł | 9474 | wtórny |
| 20.09.2024 | 6 | 5 | 3 | 36,1 | 290 000 zł | 8033 | wtórny |
| 15.01.2024 | 64 | 5 | 3 | 48,3 | 380 000 zł | 7867 | wtórny |
| 14.09.2021 | 1 | 1 | 3 | 48,3 | 432 000 zł | 8944 | wtórny |
| 28.06.2021 | 1 | 1 | 3 | 48,3 | 315 000 zł | 6522 | wtórny |
| 06.08.2020 | 56 | 5 | 3 | 48,4 | 268 000 zł | 5541 | wtórny |
| 19.02.2020 | 24 | 6 | 4 | 60,3 | 190 000 zł | 3151 nietypowa cena | wtórny |
| 14.02.2020 | 18 | 1 | 3 | 48,3 | 330 000 zł | 6832 | wtórny |
| 23.01.2020 | 33 | 4 | 3 | 48,3 | 255 000 zł | 5280 | wtórny |
| 08.12.2017 | 36 | 1 | 3 | 36,1 | 184 000 zł | 5097 | wtórny |
| 08.11.2017 | 36 | 1 | 3 | 36,1 | 162 000 zł | 4488 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-33,5% - o tyle mediana budynku (6522 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9806 zł/m² z 149 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-11,8% r/r9787 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 102 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 290 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niccolo Paganiniego 2, Lublin?
- 6522 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2017-2025. Najniższa cena wyniosła 3324 zł/m², najwyższa 9972 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niccolo Paganiniego 2, Lublin są droższe niż w okolicy?
- 33,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6522 zł/m², a okolicy 9806 zł/m² (149 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Lublin wynosi 9927 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niccolo Paganiniego 2, Lublin?
- 19 września 2025 - lokal 76 o powierzchni 36,1 m², za 360 000 zł, czyli 9972 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.