Niecała 13, Lublin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7505 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Niecała 13, Lublin z lat 2017-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 73,7 m² i kosztowało 519 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 440 zł/m² (145 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 28,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -28,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu Niecała 13 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7505 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niecała 13?
6 aktów notarialnych z lat 2017-2025, najnowszy z 6 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.12.2025 | 3 | 1 | 4 | 71,7 | 655 000 zł | 9138 | wtórny |
| 30.12.2024 | 1 | - | 2 | 37,3 | 350 000 zł | 9386 | wtórny |
| 21.08.2023 | 12 | 2 | 4 | 75,8 | 580 000 zł | 7651 | wtórny |
| 16.07.2021 | 10 | 3 | 4 | 77,9 | 573 000 zł | 7358 | wtórny |
| 08.10.2020 | 3 | 1 | 4 | 71,7 | 465 000 zł | 6487 | wtórny |
| 29.07.2017 | 12 | 2 | 4 | 75,8 | 410 000 zł | 5408 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-28,1% - o tyle mediana budynku (7505 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 440 zł/m² z 145 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-9,3% r/r9776 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 778 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
6 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (Zakład Instalacji Przemysłowych i Sanitarnych Jan Pastwa). Mediana ceny ofertowej to 18 220 zł/m², czyli +142,8% względem mediany z 6 aktów notarialnych (7505 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Niecała 181 akt notarialny
- Niecała 1111 aktów notarialnych
- Niecała 166 aktów notarialnych
- Niecała 154 akty notarialne
- Niecała 1218 aktów notarialnych
- Dolna 3 Maja 3a1 akt notarialny
- Stanisława Staszica 14b1 akt notarialny
- Niecała 31 akt notarialny
- Stanisława Staszica 141 akt notarialny
- Niecała 68 aktów notarialnych
- 3 Maja 712 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 519 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niecała 13, Lublin?
- 7505 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2017-2025. Najniższa cena wyniosła 5408 zł/m², najwyższa 9386 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niecała 13, Lublin są droższe niż w okolicy?
- 28,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7505 zł/m², a okolicy 10 440 zł/m² (145 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Lublin wynosi 9927 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niecała 13, Lublin?
- 6 grudnia 2025 - lokal 3 o powierzchni 71,7 m², 1. piętro, za 655 000 zł, czyli 9138 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.