Różana 3, Lublin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5528 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Różana 3, Lublin z lat 2016-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,5 m² i kosztowało 250 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9224 zł/m² (141 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 40,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -40,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Różana 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5528 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Różana 3?
13 aktów notarialnych z lat 2016-2025, najnowszy z 22 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.08.2025 | 78 | 4 | 2 | 33,6 | 364 800 zł | 10 857 | wtórny |
| 05.11.2024 | 10 | 3 | 4 | 58,6 | 475 000 zł | 8106 | wtórny |
| 18.04.2024 | 77 | 4 | 3 | 47,5 | 425 000 zł | 8947 | wtórny |
| 08.12.2023 | 59 | 1 | 4 | 60,6 | 567 000 zł | 9356 | wtórny |
| 11.10.2021 | 78 | 4 | 2 | 33,6 | 245 000 zł | 7292 | wtórny |
| 28.09.2020 | 81 | 5 | 2 | 33,6 | 233 000 zł | 6935 | wtórny |
| 18.12.2018 | 59 | 1 | 4 | 60,6 | 335 000 zł | 5528 | wtórny |
| 27.04.2018 | 59 | 1 | 4 | 60,6 | 265 000 zł | 4373 | wtórny |
| 22.03.2018 | 77 | 4 | 3 | 47,5 | 230 000 zł | 4842 | wtórny |
| 23.08.2017 | 43 | 5 | 3 | 48,5 | 220 000 zł | 4536 | wtórny |
| 14.06.2017 | 57 | 5 | 3 | 45,4 | 250 000 zł | 5507 | wtórny |
| 25.04.2017 | 57 | 5 | 3 | 45,4 | 165 000 zł | 3634 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-40,1% - o tyle mediana budynku (5528 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9224 zł/m² z 141 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+12,3% r/r9276 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8261 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Różana 510 aktów notarialnych
- Różana 69 aktów notarialnych
- Sasankowa 13 akty notarialne
- Różana 49 aktów notarialnych
- Różana 715 aktów notarialnych
- Różana 106 aktów notarialnych
- Sasankowa 37 aktów notarialnych
- Różana 1510 aktów notarialnych
- Stokrotki 810 aktów notarialnych
- Stokrotki 615 aktów notarialnych
- Stokrotki 52 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 250 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Różana 3, Lublin?
- 5528 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2016-2025. Najniższa cena wyniosła 3634 zł/m², najwyższa 10 857 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Różana 3, Lublin są droższe niż w okolicy?
- 40,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5528 zł/m², a okolicy 9224 zł/m² (141 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Lublin wynosi 9927 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Różana 3, Lublin?
- 22 sierpnia 2025 - lokal 78 o powierzchni 33,6 m², 4. piętro, za 364 800 zł, czyli 10 857 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.