Bohaterów Monte Cassino 5, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5091 zł/m² to mediana ceny z 60 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Bohaterów Monte Cassino 5, Olsztyn z lat 2015-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,8 m² i kosztowało 228 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 488 zł/m² (131 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 51,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -51,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
60 aktów notarialnych spod adresu Bohaterów Monte Cassino 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5091 zł/m² to mediana budynku z lat 2015-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bohaterów Monte Cassino 5?
60 aktów notarialnych z lat 2015-2024, najnowszy z 25 lipca 2024. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.07.2024 | 45 | 2 | 3 | 42,8 | 494 000 zł | 11 534 | wtórny |
| 09.02.2024 | 46 | 5 | 3 | 45,4 | 499 900 zł | 11 023 | wtórny |
| 27.09.2023 | 38 | 3 | 3 | 44,8 | 450 000 zł | 10 051 | wtórny |
| 24.07.2023 | 68 | 2 | 3 | 44,7 | 450 000 zł | 10 076 | wtórny |
| 14.06.2022 | 27 | 7 | 3 | 43 | 498 500 zł | 11 607 nietypowa cena | wtórny |
| 17.05.2021 | 38 | 3 | 3 | 44,8 | 300 000 zł | 6701 | wtórny |
| 09.08.2019 | 26 | 5 | 3 | 42,8 | 339 600 zł | 7933 | wtórny |
| 21.11.2017 | 45 | 2 | 3 | 42,8 | 255 000 zł | 5954 | wtórny |
| 21.04.2017 | 67 | 2 | 3 | 45,5 | 295 000 zł | 6484 | wtórny |
| 06.06.2016 | 68 | 2 | 3 | 44,7 | 211 727 zł | 4741 | pierwotny |
| 16.05.2016 | 67 | 2 | 3 | 45,5 | 222 560 zł | 4891 | pierwotny |
| 06.05.2016 | 48 | 3 | 3 | 45,4 | 250 000 zł | 5502 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-51,5% - o tyle mediana budynku (5091 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 488 zł/m² z 131 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+8,4% r/r10 172 zł/m² w III kw. 2025 wobec 9380 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 228 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bohaterów Monte Cassino 5, Olsztyn?
- 5091 zł/m² to mediana z 60 aktów notarialnych z lat 2015-2024. Najniższa cena wyniosła 4691 zł/m², najwyższa 11 534 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bohaterów Monte Cassino 5, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 51,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5091 zł/m², a okolicy 10 488 zł/m² (131 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bohaterów Monte Cassino 5, Olsztyn?
- 25 lipca 2024 - lokal 45 o powierzchni 42,8 m², 2. piętro, za 494 000 zł, czyli 11 534 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
60 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.