Dolna 3a, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4997 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Dolna 3a, Olsztyn z lat 2012-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,2 m² i kosztowało 305 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9592 zł/m² (311 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 47,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -47,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu Dolna 3a na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4997 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dolna 3a?
16 aktów notarialnych z lat 2012-2026, najnowszy z 17 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.03.2026 | 10 | 1 | 2 | 45,3 | 615 000 zł | 13 573 | wtórny |
| 08.02.2024 | 6 | 2 | 3 | 72,2 | 645 000 zł | 8940 | wtórny |
| 31.08.2023 | 10 | 1 | 2 | 45,3 | 480 000 zł | 10 594 | wtórny |
| 27.05.2019 | 5 | 1 | 4 | 71,2 | 560 000 zł | 7861 | wtórny |
| 25.10.2018 | 9 | 2 | 2 | 45,2 | 285 000 zł | 6312 | wtórny |
| 04.03.2013 | 12 | 3 | 4 | 71 | 300 000 zł | 4225 | b.d. |
| 25.01.2013 | 11 | 3 | 3 | 75,8 | 310 000 zł | 4089 | b.d. |
| 08.10.2012 | 10 | 1 | 2 | 45,3 | 205 000 zł | 4524 | b.d. |
| 31.08.2012 | 9 | 2 | 2 | 45,2 | 230 000 zł | 5094 | b.d. |
| 18.07.2012 | 8 | 3 | 4 | 94,7 | 410 000 zł | 4331 | b.d. |
| 30.05.2012 | 7 | 1 | 3 | 57,2 | 270 000 zł | 4724 | b.d. |
| 23.05.2012 | 5 | 1 | 4 | 71,2 | 345 000 zł | 4843 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-47,9% - o tyle mediana budynku (4997 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9592 zł/m² z 311 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+12,3% r/r9592 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8544 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Jarocka 324 akty notarialne
- Dolna 5a3 akty notarialne
- Dolna 5b1 akt notarialny
- Jarocka 491 akt notarialny
- Jarocka 511 akt notarialny
- Kazimierza Jaroszyka 241 akt notarialny
- Jarocka 5713 aktów notarialnych
- Jarocka 263 akty notarialne
- Fryderyka Leyka 304 akty notarialne
- Fryderyka Leyka 281 akt notarialny
- Fryderyka Leyka 321 akt notarialny
- Fryderyka Leyka 263 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 305 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dolna 3a, Olsztyn?
- 4997 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2012-2026. Najniższa cena wyniosła 4089 zł/m², najwyższa 13 573 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dolna 3a, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 47,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4997 zł/m², a okolicy 9592 zł/m² (311 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dolna 3a, Olsztyn?
- 17 marca 2026 - lokal 10 o powierzchni 45,3 m², 1. piętro, za 615 000 zł, czyli 13 573 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.